基泰之星
臺北市中山區・社區。臺北市中山區農安街6號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中山區農安街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基泰之星 行情解讀
臺北市中山區的「基泰之星」位於 臺北市中山區農安街6號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.5 萬/坪，多數成交落在 76 到 87 萬/坪之間，總價中位約 1,410 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 基泰之星 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰之星屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區農安街6號・共 173 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 農安街６號十四樓之６ | 1,480 萬 | 94.6 | 15.65 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-30 | 農安街６號十三樓之６ | 1,410 萬 | 89.88 | 15.69 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-30 | 農安街６號十樓之７ | 1,360 萬 | 86.73 | 15.68 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-06 | 農安街６號三樓之９ | 1,380 萬 | 80.56 | 17.13 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-19 | 農安街６號四樓之５ | 1,778 萬 | 81.87 | 21.72 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-10 | 農安街６號八樓之１２ | 1,250 萬 | 81.2 | 15.39 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-05 | 農安街６號四樓之１１ | 1,750 萬 | 77.27 | 30.55 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-08 | 農安街６號四樓之７ | 1,428 萬 | 83.39 | 17.12 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-22 | 農安街６號八樓之５ | 1,930 萬 | 88.49 | 21.81 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-14 | 農安街６號十三樓之３ | 3,250 萬 | 81.05 | 40.1 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-02 | 農安街６號五樓之６ | 1,888 萬 | 78.9 | 23.93 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-01 | 農安街６號六樓之１２ | 1,260 萬 | 81.85 | 15.39 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 農安街６號九樓之５ | 1,736 萬 | 79.93 | 21.72 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-27 | 農安街６號十四樓之１ | 1,350 萬 | 89.06 | 15.16 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 農安街６號十三樓之８ | 1,350 萬 | 74.01 | 18.24 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-22 | 農安街６號七樓之１、６號七樓之２ | 2,542 萬 | 79.4 | 32.02 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-12 | 農安街６號三樓之１２ | 1,230 萬 | 79.9 | 15.39 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-09 | 農安街６號十四樓之９ | 1,400 萬 | 82.09 | 17.05 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 農安街６號三樓之１１ | 1,515 萬 | 77.54 | 19.54 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-02 | 農安街６號六樓之５ | 1,660 萬 | 76.37 | 21.74 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-23 | 農安街６號十四樓之７ | 1,298 萬 | 82.79 | 15.68 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-24 | 農安街６號十二樓之８ | 1,465 萬 | 80.31 | 18.24 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-04 | 農安街６號四樓之１２ | 1,010 萬 | 75.76 | 13.33 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-23 | 農安街６號五樓之９ | 1,300 萬 | 76.05 | 17.09 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-20 | 農安街６號五樓之２ | 1,225 萬 | 76.12 | 16.09 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-07 | 農安街６號十二樓之２ | 1,550 萬 | 76.79 | 20.19 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-03 | 農安街６號十二樓之１ | 1,518 萬 | 75.54 | 20.1 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 農安街６號十三樓之６ | 1,213 萬 | 77.32 | 15.69 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-16 | 農安街６號十樓 | 330 萬 | 13.95 | 23.65 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-07 | 農安街６號二樓之７ | 1,170 萬 | 68.41 | 17.1 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 農安變電所（變電所，約 40 公尺）、晴光市場（市場，約 62 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 85 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 19 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 60 公尺、最近停車場「萬萬停車場」 85 公尺、最近公園「撫順公園」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 農安街6號 | 1,778 萬 | 81.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2023-12-09 | 農安街6號 | 1,400 萬 | 82.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-12-02 | 農安街6號 | 1,660 萬 | 76.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 農安街6號 | 1,230 萬 | 79.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2023-12-05 | 農安街6號 | 1,515 萬 | 77.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 農安街6號 | 1,298 萬 | 82.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-04-01 | 農安街6號 | 1,260 萬 | 81.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-03-23 | 農安街6號 | 1,350 萬 | 74 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 農安街6號 | 1,736 萬 | 79.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 農安街6號 | 1,350 萬 | 89.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-02-22 | 農安街6號 | 2,542 萬 | 79.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 農安街6號 | 1,888 萬 | 78.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 農安街6號 | 3,250 萬 | 81.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 農安街6號 | 1,930 萬 | 88.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-10-10 | 農安街6號 | 1,250 萬 | 81.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-09-05 | 農安街6號 | 1,750 萬 | 77.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 農安街6號 | 1,428 萬 | 83.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2012-08-30 | 農安街6號 | 890 萬 | 55.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-09-12 | 農安街6號 | 835 萬 | 54.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-09-18 | 農安街6號 | 1,300 萬 | 59.9 | 22 | 住宅大樓 |
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基泰之星實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「基泰之星」本社區實價登錄單價中位約 67.5 萬/坪，多數落在 76–87 萬/坪，總價中位約 1,410 萬，共 173 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
基泰之星和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰之星 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰之星屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰之星屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。