景祥大樓
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長安東路二段110號，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路二段110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景祥大樓 行情解讀
臺北市中山區的「景祥大樓」位於 臺北市中山區長安東路二段110號，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32 萬/坪，總價中位約 3,158 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 景祥大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 54%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景祥大樓屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路二段110號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 長安東路二段１１０號九樓 | 3,158 萬 | 73.49 | 42.97 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-03 | 長安東路二段１１０號地下室 | 3,200 萬 | 32.01 | 99.96 | 地下層/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2012-12-28 | 台北市中山區長安東路二段１１０號地下室 | 500 萬 | 25.01 | 19.99 | 地下層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德市場（市場，約 337 公尺）、新光華商場（市場，約 438 公尺）、光華玉市（市場，約 457 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 6 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 21 公尺、最近診所「蔡國賢耳鼻喉科」 25 公尺、最近超商「OK超商」 32 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 長安東路二段110號 | 3,158 萬 | 73.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 長安東路二段110號 | 500 萬 | 25 | 20 | 店面 |
| 2016-05-03 | 長安東路二段110號 | 3,200 萬 | 32 | 100 | 店面 |
| 2017-01-03 | 長安東路二段108之4號 | 1,920 萬 | 60.2 | 32 | 店面 |
| 2013-03-14 | 長安東路二段108之3號 | 1,659 萬 | 52 | 32 | 店面 |
| 2012-11-19 | 長安東路二段112號 | 3,050 萬 | 50.7 | 60 | 店面 |
| 2014-03-31 | 長安東路二段112號 | 1,330 萬 | 63 | 21 | 店面 |
| 2015-02-02 | 長安東路二段112號 | 2.75 億 | 185.6 | 148 | 店面 |
| 2015-11-17 | 長安東路二段112號 | 3,650 萬 | 51.8 | 71 | 店面 |
| 2016-05-28 | 長安東路二段112號 | 2,400 萬 | 57.4 | 42 | 店面 |
| 2017-04-14 | 長安東路二段112號 | 1,372 萬 | 65 | 21 | 住宅大樓 |
| 2018-01-25 | 長安東路二段112號 | 2,000 萬 | 66 | 30 | 店面 |
| 2019-07-14 | 長安東路二段112號 | 2,000 萬 | 38.7 | 52 | 店面 |
| 2019-09-06 | 長安東路二段112號 | 1,234 萬 | 58.5 | 21 | 店面 |
| 2019-09-16 | 長安東路二段112號 | 3,441 萬 | 57.2 | 60 | 店面 |
| 2022-08-02 | 長安東路二段112號 | 2,967 萬 | 66.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 長安東路二段112號 | 1,409 萬 | 66.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 長安東路二段112號 | 2,023 萬 | 66.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 長安東路二段112號 | 2,477 萬 | 66.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-05-08 | 長安東路二段112號 | 3,000 萬 | 71.8 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景祥大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「景祥大樓」本社區實價登錄單價中位約 32 萬/坪，總價中位約 3,158 萬，共 3 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
景祥大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景祥大樓 比 中山區 整體低約 54%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景祥大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
景祥大樓屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景祥大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景祥大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。