長春閣
臺北市中山區・社區。臺北市中山區合江街58巷20號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市中山區合江街58巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長春閣 行情解讀
臺北市中山區的「長春閣」位於 臺北市中山區合江街58巷20號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.3 萬/坪，多數成交落在 75 到 91 萬/坪之間，總價中位約 1,285 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長春閣 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長春閣屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區合江街58巷20號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 合江街５８巷２０號五樓之１ | 1,150 萬 | 92.23 | 12.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-06 | 合江街５８巷２０號五樓 | 1,285 萬 | 87.3 | 14.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-16 | 合江街５８巷２０號七樓 | 1,390 萬 | 90.69 | 15.33 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-16 | 合江街５８巷２０號七樓之１ | 1,368 萬 | 90.88 | 15.05 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-17 | 合江街５８巷２０號五樓之２ | 1,200 萬 | 84.62 | 14.18 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-14 | 合江街５８巷２０號五樓 | 969 萬 | 65.83 | 14.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-13 | 合江街５８巷２０號三樓 | 3,110 萬 | 75.18 | 41.37 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-20 | 合江街５８巷２０號４樓之２ | 1,215 萬 | 85.68 | 14.18 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平變電所（變電所，約 377 公尺）、長春市場（市場，約 401 公尺）、建國市場（市場，約 477 公尺）。 生活機能：最近公園「朱昌公園」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 100 公尺、最近診所「葉內兒科」 105 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 合江街58巷20號 | 1,390 萬 | 90.7 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 合江街58巷20號 | 1,368 萬 | 90.9 | 15 | 華廈 |
| 2013-11-20 | 合江街58巷20號 | 1,215 萬 | 85.7 | 14 | 套房 |
| 2021-10-13 | 合江街58巷20號 | 3,110 萬 | 75.2 | 41 | 華廈 |
| 2022-05-17 | 合江街58巷20號 | 1,200 萬 | 84.6 | 14 | 華廈 |
| 2022-04-14 | 合江街58巷20號 | 969 萬 | 65.8 | 15 | 華廈 |
| 2025-09-16 | 合江街58巷20號 | 1,150 萬 | 92.2 | 12 | 華廈 |
| 2025-09-06 | 合江街58巷20號 | 1,285 萬 | 87.3 | 15 | 華廈 |
| 2020-12-06 | 合江街58巷11號 | 2,260 萬 | 72.7 | 31 | 公寓 |
| 2014-05-14 | 合江街58巷3之1號 | 2,600 萬 | 130.5 | 20 | 公寓 |
| 2024-11-25 | 合江街58巷24號 | 865 萬 | 48.1 | 18 | 公寓 |
| 2020-12-09 | 合江街58巷24號 | 840 萬 | 46.7 | 18 | 公寓 |
| 2025-01-21 | 合江街36巷15號 | 1,600 萬 | 83.4 | 19 | 公寓 |
| 2014-10-27 | 合江街36巷15之1號 | 1,600 萬 | 74.6 | 21 | 公寓 |
| 2016-07-04 | 合江街36巷17號 | 1,150 萬 | 60 | 19 | 公寓 |
| 2017-11-24 | 合江街58巷3號 | 1,550 萬 | 77.8 | 20 | 公寓 |
| 2020-05-19 | 合江街36巷19號 | 1,788 萬 | 84.2 | 21 | 公寓 |
| 2023-08-28 | 合江街58巷15號 | 2,400 萬 | 70.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-08-28 | 合江街58巷15號 | 2,400 萬 | 70.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-08-28 | 合江街58巷15號 | 2,400 萬 | 70.8 | 34 | 公寓 |
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長春閣實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「長春閣」本社區實價登錄單價中位約 87.3 萬/坪，多數落在 75–91 萬/坪，總價中位約 1,285 萬，共 8 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
長春閣和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長春閣 比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長春閣屋齡多久?買前要注意什麼?
長春閣屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長春閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長春閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。