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APPLE

Q: APPLE和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，APPLE 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 APPLE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 APPLE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。長安東路二段16號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路二段16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 763萬 687～839 萬・10.9 坪 × 70 萬/坪

成交熱度

20/20 30 筆可查成交

區內價位

16/20 較中山區整體 +0%

屋齡

13/20 19 年（2007 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址長安東路二段16號

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

APPLE 行情解讀

臺北市中山區的「APPLE」位於長安東路二段16號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70 萬/坪，多數成交落在 60 到 81 萬/坪之間，總價中位約 858 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 APPLE 放到整個中山區來看，它的單價中位與中山區整體行情相近（中山區整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

APPLE屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 70 萬/坪

門牌臺北市中山區長安東路二段16號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-06-29	長安東路二段１６號二樓之３	1,000 萬	91.73	10.9	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-08	長安東路二段１６號八樓之１	1,485 萬	92.42	16.07	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-06	長安東路二段１６號七樓之３	855 萬	78.43	10.9	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-17	長安東路二段１６號四樓	848 萬	77.78	10.9	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-05	長安東路二段１６號四樓之３	838 萬	76.87	10.9	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-05	長安東路二段１６號三樓之１	940 萬	60.92	15.43	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-05	長安東路二段１６號七樓	780 萬	71.55	10.9	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-06	長安東路二段１６號四樓之２	1,080 萬	69.99	15.43	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-05	長安東路二段１６號七樓之２	1,280 萬	82.95	15.43	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-25	長安東路二段１６號七樓之２	920 萬	59.62	15.43	七層/八層	套房(1房1廳1衛)
2019-08-08	長安東路二段１６號五樓	760 萬	69.71	10.9	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2019-05-12	長安東路二段１６號７樓之１	920 萬	59.62	15.43	七層/八層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-30	長安東路二段１６號２樓之３	750 萬	68.79	10.9	二層/八層	套房(1房1廳1衛)
2018-08-30	長安東路二段１６號６樓之３	750 萬	68.79	10.9	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2018-02-14	長安東路二段１６號八樓之１	1,300 萬	80.9	16.07	八層/八層	套房(1房1廳1衛)
2017-11-05	長安東路二段１６號八樓之１	1,320 萬	82.15	16.07	八層/八層	套房(1房1廳1衛)
2016-05-11	長安東路二段１６號６樓之１	1,000 萬	64.81	15.43	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2015-11-09	長安東路二段１６號７樓之３	788 萬	72.28	10.9	七層/八層	套房(1房1廳1衛)
2015-03-04	長安東路二段１６號４樓之３	858 萬	78.7	10.9	四層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-06-30	長安東路二段１６號３樓之３	853 萬	78.24	10.9	三層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-06-09	長安東路二段１６號３樓	855 萬	78.43	10.9	三層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-07-19	長安東路二段１６號五樓之３	750 萬	68.79	10.9	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-06-14	台北市中山區長安東路二段１６號４樓之２	1,080 萬	69.99	15.43	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-11	台北市中山區長安東路二段16號二樓之1	1,060 萬	48.09	22.04	二層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-03-11	台北市中山區長安東路二段16號二樓之2	940 萬	60.92	15.43	二層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-02-20	台北市中山區長安東路二段１６號２樓之３	715 萬	65.58	10.9	二層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-02-04	台北市中山區長安東路二段16號七樓	620 萬	56.87	10.9	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-07	台北市中山區長安東路二段１６號４樓之３	645 萬	59.16	10.9	四層/八層	套房(1房1廳1衛)
2012-11-27	台北市中山區長安東路二段１６號５樓	620 萬	56.87	10.9	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2012-09-27	台北市中山區長安東路二段１６號３樓之２	943 萬	61.11	15.43	三層/八層	套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 96 年（屋齡約 19 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新光華商場（市場，約 457 公尺）、光華玉市（市場，約 482 公尺）、希望廣場農民市集（市場，約 488 公尺）。生活機能：最近診所「光華家醫科診所」 78 公尺、最近公園「臺北好好看」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近停車場「Times長安新生停車場」 125 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 68.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-06-29	長安東路二段16號	1,000 萬	91.7	11	華廈
2024-05-08	長安東路二段16號	1,485 萬	92.4	16	華廈
2012-09-27	長安東路二段16號	943 萬	61.1	15	套房
2012-11-27	長安東路二段16號	620 萬	56.9	11	套房
2012-12-07	長安東路二段16號	645 萬	59.2	11	套房
2013-02-20	長安東路二段16號	715 萬	65.6	11	套房
2013-02-04	長安東路二段16號	620 萬	56.9	11	華廈
2013-03-11	長安東路二段16號	1,060 萬	48.1	22	套房
2013-03-11	長安東路二段16號	940 萬	60.9	15	套房
2013-06-14	長安東路二段16號	1,080 萬	70	15	華廈
2013-07-19	長安東路二段16號	750 萬	68.8	11	套房
2014-06-09	長安東路二段16號	855 萬	78.4	11	套房
2014-06-30	長安東路二段16號	853 萬	78.2	11	套房
2015-03-04	長安東路二段16號	858 萬	78.7	11	套房
2015-11-09	長安東路二段16號	788 萬	72.3	11	套房
2016-05-11	長安東路二段16號	1,000 萬	64.8	15	套房
2017-11-05	長安東路二段16號	1,320 萬	82.2	16	套房
2018-02-14	長安東路二段16號	1,300 萬	80.9	16	套房
2018-08-30	長安東路二段16號	750 萬	68.8	11	套房
2018-10-30	長安東路二段16號	750 萬	68.8	11	套房