TOWN HOUSE
臺北市中山區・社區。伊通街19巷25號3樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區伊通街19巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
TOWN HOUSE 行情解讀
臺北市中山區的「TOWN HOUSE」位於 伊通街19巷25號3樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 93 萬/坪之間，總價中位約 760 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 TOWN HOUSE 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 15%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
TOWN HOUSE屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區伊通街19巷25號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-15 | 伊通街１９巷２５號四樓 | 1,206 萬 | 89.33 | 13.5 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-16 | 伊通街１９巷２５號四樓之１ | 760 萬 | 80.6 | 9.43 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-01 | 伊通街１９巷２５號三樓之１ | 200 萬 | 21.21 | 9.43 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-01 | 伊通街１９巷２５號二樓之１ | 200 萬 | 21.21 | 9.43 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-25 | 伊通街19巷25號5樓之1 | 880 萬 | 93.33 | 9.43 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-25 | 伊通街19巷25號5樓 | 1,100 萬 | 98.04 | 11.22 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-23 | 伊通街１９巷２５號４樓之１ | 666 萬 | 70.63 | 9.43 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 82.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-07 | 南京東路二段176號 | 2,460 萬 | 68.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-09-01 | 南京東路二段176號 | 2,550 萬 | 71.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 南京東路二段176號 | 2,506 萬 | 70 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-11-16 | 南京東路二段178號 | 1.68 億 | 254 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-04-24 | 南京東路二段178號 | 4.36 億 | 88.5 | 493 | 住宅大樓 |
| 2014-07-10 | 南京東路二段178號 | 1.16 億 | 70.6 | 164 | 住宅大樓 |
| 2014-08-21 | 南京東路二段178號 | 7,940 萬 | 38 | 209 | 住宅大樓 |
| 2023-02-17 | 南京東路二段178號 | 9,580 萬 | 45.8 | 209 | 住宅大樓 |
| 2025-07-04 | 南京東路二段178號 | 1.07 億 | 89.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2013-03-16 | 南京東路二段174號 | 4,100 萬 | 61.1 | 67 | 店面 |
| 2020-09-26 | 南京東路二段174號 | 3,350 萬 | 74.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-07-05 | 南京東路二段174號 | 6,718 萬 | 100.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2016-05-11 | 南京東路二段186號 | 5,725 萬 | 88.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-07-13 | 南京東路二段186號 | 5,350 萬 | 92.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 南京東路二段186號 | 5,750 萬 | 89.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-07-05 | 南京東路二段186號 | 5,600 萬 | 87 | 64 | 住宅大樓 |
| 2014-03-31 | 南京東路二段188號 | 5,188 萬 | 103.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-06-27 | 南京東路二段188號 | 8,800 萬 | 76.1 | 116 | 住宅大樓 |
| 2019-03-03 | 南京東路二段188號 | 8,880 萬 | 76.8 | 116 | 住宅大樓 |
| 2025-05-20 | 南京東路二段188號 | 9,500 萬 | 121 | 79 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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TOWN HOUSE實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「TOWN HOUSE」本社區實價登錄單價中位約 80.6 萬/坪，多數落在 21–93 萬/坪，總價中位約 760 萬，共 7 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
TOWN HOUSE和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，TOWN HOUSE 比 中山區 整體高約 15%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
TOWN HOUSE屋齡多久?買前要注意什麼?
TOWN HOUSE屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 TOWN HOUSE 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 TOWN HOUSE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。