中正H25
臺北市中正區・社區。齊東街70巷17號2樓，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中正區齊東街70巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正H25 行情解讀
臺北市中正區的「中正H25」位於 齊東街70巷17號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 124.8 萬/坪，多數成交落在 120 到 128 萬/坪之間，總價中位約 2,170 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正H25 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 55%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正H25屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 124.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區齊東街70巷17號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 齊東街７０巷１７號三樓之１ | 2,336 萬 | 132.48 | 17.63 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-28 | 齊東街７０巷１７號七樓 | 1,780 萬 | 128.17 | 13.89 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-17 | 齊東街７０巷１７號二樓之１ | 2,222 萬 | 126.02 | 17.63 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-07 | 齊東街７０巷１７號四樓之２ | 2,170 萬 | 123.07 | 17.63 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-19 | 齊東街７０巷１７號二樓之２ | 2,200 萬 | 124.77 | 17.63 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-07 | 齊東街７０巷１７號六樓之１ | 2,530 萬 | 130.42 | 25.03 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-07 | 齊東街７０巷１７號四樓之１ | 2,399 萬 | 122.99 | 25.03 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-06 | 齊東街７０巷１７號七樓之１ | 2,208 萬 | 125.22 | 17.63 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-06 | 齊東街７０巷１７號三樓之２ | 2,133 萬 | 120.97 | 17.63 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-30 | 齊東街７０巷１７號六樓之２ | 2,115 萬 | 119.95 | 17.63 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-18 | 齊東街７０巷１７號六樓 | 1,672 萬 | 119.95 | 13.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-14 | 齊東街７０巷１７號 | 1,995 萬 | 127.48 | 21.24 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-22 | 齊東街７０巷１７號七樓 | 1,735 萬 | 124.93 | 13.89 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-02 | 齊東街７０巷１７號七樓之２ | 2,310 萬 | 117.94 | 25.03 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-28 | 齊東街７０巷１７號四樓 | 1,600 萬 | 114.59 | 13.96 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-02 | 齊東街７０巷１７號二樓 | 1,680 萬 | 120.52 | 13.94 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 345 公尺）、華山市場（市場，約 399 公尺）、希望廣場農民市集（市場，約 452 公尺）。 生活機能：最近公園「齊東公園」 39 公尺、最近超商「全家便利商店」 142 公尺、最近停車場「濟南路二段平面停車場」 142 公尺、最近診所「璞悅美學診所」 166 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-17 | 齊東街82巷23號 | 1,500 萬 | 66.2 | 23 | 公寓 |
| 2018-02-24 | 齊東街82巷23號 | 2,080 萬 | 91.8 | 23 | 公寓 |
| 2022-11-27 | 齊東街82巷23號 | 1,750 萬 | 77.2 | 23 | 公寓 |
| 2024-08-16 | 齊東街82巷23號 | 2,150 萬 | 94.9 | 23 | 公寓 |
| 2025-04-21 | 齊東街82巷23號 | 2,508 萬 | 110.7 | 23 | 公寓 |
| 2017-01-12 | 齊東街82巷25號 | 900 萬 | 66.1 | 14 | 套房 |
| 2019-04-23 | 齊東街82巷25號 | 900 萬 | 66.1 | 14 | 套房 |
| 2024-11-05 | 齊東街82巷21號 | 1,366 萬 | 86.7 | 16 | 公寓 |
| 2013-07-07 | 齊東街82巷21號 | 1,430 萬 | 90.8 | 16 | 公寓 |
| 2014-12-15 | 齊東街82巷31號 | 1,030 萬 | 56.4 | 18 | 公寓 |
| 2015-01-26 | 齊東街82巷31號 | 1,600 萬 | 78.6 | 20 | 公寓 |
| 2019-04-02 | 齊東街82巷31號 | 1,200 萬 | 65.7 | 18 | 公寓 |
| 2018-09-16 | 齊東街82巷19號 | 1,375 萬 | 71.2 | 19 | 公寓 |
| 2019-07-07 | 齊東街70巷1號 | 1,469 萬 | 71.1 | 21 | 公寓 |
| 2023-03-26 | 齊東街64之1號 | 2,480 萬 | 91.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-07-28 | 齊東街60號 | 898 萬 | 21.6 | 42 | 公寓 |
| 2014-07-28 | 齊東街60號 | 684 萬 | 23.8 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-10 | 齊東街60號 | 806 萬 | 21.9 | 37 | 公寓 |
| 2014-09-10 | 齊東街60號 | 828 萬 | 21.5 | 39 | 公寓 |
| 2021-02-26 | 齊東街60號 | 3,298 萬 | 89.6 | 37 | 華廈 |
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中正H25實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正H25」本社區實價登錄單價中位約 124.8 萬/坪，多數落在 120–128 萬/坪，總價中位約 2,170 萬，共 16 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
中正H25和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正H25 比 中正區 整體高約 55%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正H25屋齡多久?買前要注意什麼?
中正H25屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正H25 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正H25 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。