國家印象
臺北市中正區・社區。臺北市中正區羅斯福路三段86號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區羅斯福路三段86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
國家印象 行情解讀
臺北市中正區的「國家印象」位於 臺北市中正區羅斯福路三段86號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 97.9 萬/坪，總價中位約 6,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 國家印象 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國家印象屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 97.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區羅斯福路三段86號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 羅斯福路三段８６號二樓 | 6,500 萬 | 97.86 | 76.02 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 160 公尺）、龍泉市場（市場，約 204 公尺）、泰順街市場（市場，約 611 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 10 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 49 公尺、最近超市「全聯福利中心」 92 公尺、最近公園「古莊公園」 93 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 羅斯福路三段86號 | 6,500 萬 | 97.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-04-29 | 羅斯福路三段88號 | 5,350 萬 | 80 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-19 | 羅斯福路三段88號 | 1,800 萬 | 90.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2018-10-16 | 羅斯福路三段90號 | 5,353 萬 | 80.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2023-03-11 | 羅斯福路三段90號 | 6,056 萬 | 108.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 羅斯福路三段84巷2號 | 2,750 萬 | 70.6 | 39 | 公寓 |
| 2013-06-26 | 羅斯福路三段92號 | 6,750 萬 | 88.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2013-12-21 | 羅斯福路三段76號 | 3,288 萬 | 98.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-09-20 | 羅斯福路三段76號 | 2,550 萬 | 79.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 羅斯福路三段76號 | 2,900 萬 | 35.8 | 81 | 住宅大樓 |
| 2019-08-21 | 羅斯福路三段84巷5號 | 4,360 萬 | 209.3 | 21 | 透天 |
| 2024-04-06 | 晉江街169號 | 2,080 萬 | 81.5 | 26 | 公寓 |
| 2013-11-06 | 晉江街169號 | 2,750 萬 | 107.7 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-20 | 晉江街152號 | 2,000 萬 | 63.9 | 31 | 公寓 |
| 2021-04-17 | 羅斯福路三段84巷11號 | 1,075 萬 | 70.6 | 15 | 公寓 |
| 2022-02-19 | 羅斯福路三段84巷11號 | 1,200 萬 | 78.8 | 15 | 公寓 |
| 2022-04-19 | 羅斯福路三段84巷4之6號 | 4,388 萬 | 94.5 | 46 | 透天 |
| 2025-01-22 | 羅斯福路三段100號 | 428 萬 | 81.7 | 5 | 住宅大樓 |
| 2024-12-19 | 羅斯福路三段100號 | 2,700 萬 | 69.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-02-23 | 羅斯福路三段100號 | 2,100 萬 | 61.8 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國家印象實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「國家印象」本社區實價登錄單價中位約 97.9 萬/坪，總價中位約 6,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
國家印象和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國家印象 比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國家印象屋齡多久?買前要注意什麼?
國家印象屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國家印象 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國家印象 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。