帝璟苑
臺北市中正區・社區。臺北市中正區延平南路150號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市中正區延平南路150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝璟苑 行情解讀
臺北市中正區的「帝璟苑」位於 臺北市中正區延平南路150號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.8 萬/坪，多數成交落在 96 到 110 萬/坪之間，總價中位約 6,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝璟苑 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
帝璟苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區延平南路150號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 延平南路１５０號十二樓 | 1.02 億 | 110.41 | 99.31 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-13 | 延平南路１５０號十三樓 | 1.02 億 | 110.18 | 101.12 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-17 | 延平南路１５０號六樓之３ | 7,788 萬 | 107.03 | 81.47 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-02 | 延平南路１５０號九樓之１ | 6,700 萬 | 109.62 | 66.08 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-07 | 延平南路１５０號七樓之３ | 7,350 萬 | 106.86 | 77.48 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-22 | 延平南路１５０號九樓 | 5,150 萬 | 110.68 | 46.53 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-08 | 延平南路１５０號四樓之１ | 6,940 萬 | 103.78 | 75.95 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-18 | 延平南路１５０號十二樓之１ | 7,360 萬 | 105.94 | 78.33 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-17 | 延平南路１５０號五樓之２ | 4,388 萬 | 104.99 | 41.8 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-12 | 延平南路１５０號五樓之１ | 6,840 萬 | 103.03 | 71.17 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-25 | 延平南路１５０號六樓之１ | 6,890 萬 | 103.82 | 71.17 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-11 | 延平南路１５０號十三樓之１ | 6,858 萬 | 102.51 | 74.13 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-28 | 延平南路１５０號十一樓 | 9,753 萬 | 105.03 | 99.35 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-15 | 延平南路１５０號七樓之２ | 4,222 萬 | 100.97 | 41.81 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 延平南路１５０號九樓之３ | 6,578 萬 | 94.78 | 78.37 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 延平南路１５０號十一樓之１ | 6,680 萬 | 96.38 | 78.33 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 延平南路１５０號十樓之１ | 6,588 萬 | 95.22 | 76.52 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-03 | 延平南路１５０號五樓 | 5,515 萬 | 97.95 | 65.38 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 延平南路１５０號六樓 | 5,388 萬 | 95.27 | 63.57 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-24 | 延平南路１５０號七樓之１ | 6,573 萬 | 103.56 | 63.48 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-29 | 延平南路１５０號九樓之２ | 4,730 萬 | 104.02 | 52.45 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 304 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 490 公尺）、東三水街市場（市場，約 675 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 36 公尺、最近停車場「後備指揮部停車場」 69 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近運動中心「東吳大學體育館」 177 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 延平南路150號 | 4,388 萬 | 105 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-02 | 延平南路150號 | 6,700 萬 | 109.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 延平南路150號 | 7,350 萬 | 106.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 延平南路150號 | 5,150 萬 | 110.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 延平南路150號 | 6,940 萬 | 103.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 延平南路150號 | 7,360 萬 | 105.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-07-17 | 延平南路150號 | 7,788 萬 | 107 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 延平南路150號 | 5,388 萬 | 95.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 延平南路150號 | 6,588 萬 | 95.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 延平南路150號 | 5,515 萬 | 98 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 延平南路150號 | 6,680 萬 | 96.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 延平南路150號 | 4,730 萬 | 104 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 延平南路150號 | 6,578 萬 | 94.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 延平南路150號 | 6,573 萬 | 103.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-02-11 | 延平南路150號 | 6,858 萬 | 102.5 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 延平南路150號 | 9,753 萬 | 105 | 99 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 延平南路150號 | 4,222 萬 | 101 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-06-25 | 延平南路150號 | 6,890 萬 | 103.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-05-12 | 延平南路150號 | 6,840 萬 | 103 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-06-13 | 延平南路150號 | 1.02 億 | 110.2 | 101 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝璟苑實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「帝璟苑」本社區實價登錄單價中位約 103.8 萬/坪，多數落在 96–110 萬/坪，總價中位約 6,700 萬，共 21 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
帝璟苑和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝璟苑 比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
帝璟苑屋齡多久?買前要注意什麼?
帝璟苑屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 帝璟苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝璟苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。