涵館
臺北市信義區・社區。臺北市信義區信安街103巷10號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市信義區信安街103巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
涵館 行情解讀
臺北市信義區的「涵館」位於 臺北市信義區信安街103巷10號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.4 萬/坪，多數成交落在 54 到 86 萬/坪之間，總價中位約 3,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 涵館 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
涵館屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.4 萬/坪
門牌 臺北市信義區信安街103巷10號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 信安街１０３巷１０號五樓之５ | 2,800 萬 | 69.44 | 40.32 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-06 | 信安街１０３巷１０號二樓之３ | 3,780 萬 | 73.8 | 51.22 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-18 | 信安街１０３巷１０之３號 | 3,180 萬 | 85.79 | 37.07 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-05 | 信安街１０３巷１０號５樓之１ | 1,070 萬 | 14.93 | 71.65 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-09 | 信安街１０３巷１０號四樓之五 | 1,730 萬 | 45.76 | 37.81 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-08 | 信安街103巷10號三樓之3 | 3,435 萬 | 67.07 | 51.22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-16 | 信安街１０３巷１０號二樓之５ | 3,410 萬 | 78.81 | 51.48 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-16 | 信安街１０３巷１０之５號 | 4,018 萬 | 99.24 | 48.81 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-14 | 信安街１０３巷１０號二樓 | 3,068 萬 | 67.23 | 45.63 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-14 | 信安街１０３巷１０號五樓 | 4,530 萬 | 85.48 | 60.93 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-14 | 信安街１０３巷１０號二樓之３ | 3,789 萬 | 88.21 | 51.22 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-06-26 | 台北市信義區信安街１０３巷１０號三樓之１ | 2,050 萬 | 54.06 | 37.92 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-26 | 台北市信義區信安街１０３巷１０號三樓 | 2,550 萬 | 55.88 | 45.63 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-26 | 台北市信義區信安街１０３巷１０號二樓之１ | 1,810 萬 | 66.61 | 27.17 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 352 公尺）、墓地（墓地，約 414 公尺）、第三墓區（墓地，約 459 公尺）。 生活機能：最近停車場「City Park吳興三角窗站」 132 公尺、最近公園「黎雙公園」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 247 公尺、最近運動中心「臺北醫學大學游泳池(館)」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-26 | 信安街103巷10號 | 2,550 萬 | 55.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-26 | 信安街103巷10號 | 2,050 萬 | 54.1 | 38 | 華廈 |
| 2013-06-26 | 信安街103巷10號 | 1,810 萬 | 66.6 | 27 | 華廈 |
| 2013-09-14 | 信安街103巷10號 | 3,068 萬 | 67.2 | 46 | 華廈 |
| 2013-09-14 | 信安街103巷10號 | 3,789 萬 | 88.2 | 51 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 信安街103巷10號 | 3,410 萬 | 78.8 | 51 | 公寓 |
| 2013-09-14 | 信安街103巷10號 | 4,530 萬 | 85.5 | 61 | 公寓 |
| 2014-12-08 | 信安街103巷10號 | 3,435 萬 | 67.1 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-09 | 信安街103巷10號 | 1,730 萬 | 45.8 | 38 | 華廈 |
| 2019-08-05 | 信安街103巷10號 | 1,070 萬 | 14.9 | 72 | 華廈 |
| 2021-09-06 | 信安街103巷10號 | 3,780 萬 | 73.8 | 51 | 華廈 |
| 2022-03-20 | 信安街103巷10號 | 2,800 萬 | 69.4 | 40 | 華廈 |
| 2021-08-18 | 信安街103巷10之3號 | 3,180 萬 | 85.8 | 37 | 華廈 |
| 2013-09-16 | 信安街103巷10之5號 | 4,018 萬 | 99.2 | 49 | 公寓 |
| 2013-10-23 | 信安街103巷8之7號 | 3,330 萬 | 59.1 | 56 | 華廈 |
| 2014-02-11 | 信安街103巷8之7號 | 3,742 萬 | 77.9 | 56 | 華廈 |
| 2014-04-25 | 信安街103巷8之7號 | 3,768 萬 | 66.9 | 56 | 華廈 |
| 2020-05-20 | 信安街103巷8之7號 | 3,550 萬 | 63 | 56 | 華廈 |
| 2021-10-28 | 信安街103巷8之7號 | 4,050 萬 | 71.9 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-05 | 信安街103巷8之8號 | 5,788 萬 | 87 | 67 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 信義區 整區行情與排行 →涵館 常見問題
涵館實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「涵館」本社區實價登錄單價中位約 69.4 萬/坪，多數落在 54–86 萬/坪，總價中位約 3,180 萬，共 14 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
涵館和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵館 比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
涵館屋齡多久?買前要注意什麼?
涵館屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 涵館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。