御和園
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄22號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御和園 行情解讀
臺北市內湖區的「御和園」位於 臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄22號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.9 萬/坪，多數成交落在 40 到 79 萬/坪之間，總價中位約 4,058 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 御和園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 25%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御和園屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄22號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-21 | 民權東路六段１９１巷６２弄２２號二樓 | 4,700 萬 | 78.61 | 59.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-24 | 民權東路六段１９１巷６２弄２２號四樓 | 4,588 萬 | 75.09 | 61.1 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-06 | 民權東路六段１９１巷６２弄２２號２樓 | 4,058 萬 | 73.9 | 59.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-16 | 台北市內湖區民權東路6段191巷62弄22號3樓 | 3,990 萬 | 72.58 | 61.1 | 三層/五層 | 其他 |
| 2013-01-02 | 台北市內湖區民權東路六段191巷62弄22號4樓 | 3,666 萬 | 66.88 | 61.1 | 四層/五層 | 其他 |
| 2012-09-12 | 台北市內湖區民權東路六段１９１巷６２弄２２號 | 3,010 萬 | 39.74 | 80.05 | 一層/五層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大坑公園」 136 公尺、最近超市「全聯福利中心」 239 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 283 公尺、最近超商「萊爾富」 477 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-12 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 3,010 萬 | 39.7 | 80 | 其他 |
| 2013-01-02 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 3,666 萬 | 66.9 | 61 | 其他 |
| 2013-03-16 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 3,990 萬 | 72.6 | 61 | 其他 |
| 2014-06-06 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 4,058 萬 | 73.9 | 60 | 華廈 |
| 2022-02-24 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 4,588 萬 | 75.1 | 61 | 華廈 |
| 2022-04-21 | 民權東路六段191巷62弄22號 | 4,700 萬 | 78.6 | 60 | 華廈 |
| 2012-10-24 | 民權東路六段191巷62弄26號 | 3,950 萬 | 70.4 | 61 | 其他 |
| 2016-12-16 | 民權東路六段191巷62弄26號 | 4,000 萬 | 65.5 | 61 | 華廈 |
| 2022-02-16 | 民權東路六段191巷62弄26號 | 4,500 萬 | 72.1 | 62 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 民權東路六段191巷62弄26號 | 4,530 萬 | 81.4 | 61 | 公寓 |
| 2016-11-04 | 民權東路六段191巷62弄20號 | 2,950 萬 | 66.6 | 44 | 華廈 |
| 2017-04-15 | 民權東路六段191巷62弄18號 | 3,300 萬 | 61.5 | 54 | 華廈 |
| 2022-09-06 | 民權東路六段191巷38弄25號 | 2,680 萬 | 86.8 | 35 | 華廈 |
| 2022-09-22 | 民權東路六段191巷38弄25號 | 2,680 萬 | 86.8 | 35 | 華廈 |
| 2022-08-27 | 民權東路六段191巷38弄25號 | 2,700 萬 | 87.5 | 35 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 民權東路六段191巷38弄25號 | 2,680 萬 | 86.8 | 35 | 華廈 |
| 2026-04-17 | 民權東路六段191巷38弄25號 | 2,929 萬 | 95.6 | 35 | 華廈 |
| 2022-12-08 | 民權東路六段191巷38弄23號 | 3,328 萬 | 85.5 | 43 | 華廈 |
| 2022-08-07 | 民權東路六段191巷38弄23號 | 3,400 萬 | 87.5 | 43 | 華廈 |
| 2025-07-11 | 民權東路六段191巷38弄23號 | 3,298 萬 | 84.7 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
內湖區預售建案
內湖區其他社區
看 內湖區 整區行情與排行 →御和園 常見問題
御和園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「御和園」本社區實價登錄單價中位約 73.9 萬/坪，多數落在 40–79 萬/坪，總價中位約 4,058 萬，共 6 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
御和園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御和園 比 內湖區 整體高約 25%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御和園屋齡多久?買前要注意什麼?
御和園屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御和園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御和園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。