溫布敦-19

Q: 溫布敦-19和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，溫布敦-19 比 內湖區 整體高約 24%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 溫布敦-19 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 溫布敦-19 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄2號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 7,255萬 6,530～7,981 萬・99.4 坪 × 73 萬/坪

成交熱度

4/20 4 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +24%

屋齡

17/20 9 年（2017 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄2號

所在路段民權東路六段

完工年民國 106 年（約 9 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

溫布敦-19 行情解讀

臺北市內湖區的「溫布敦-19」位於臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄2號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73 萬/坪，多數成交落在 66 到 73 萬/坪之間，總價中位約 6,205 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把溫布敦-19 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 24%（內湖區整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

溫布敦-19屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 73 萬/坪

門牌臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2019-11-29	民權東路六段２１０巷２１弄２號	5,150 萬	66.19	85.5	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-14	民權東路六段２１０巷２１弄２號	6,173 萬	73.03	99.39	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-14	民權東路六段２１０巷２１弄２號	6,205 萬	73.43	99.4	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-03	民權東路六段２１０巷２１弄２號	6,283 萬	66.06	96.97	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠（焚化爐，約 706 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 85 公尺、最近公園「寶湖公園」 107 公尺、最近超商「萊爾富」 466 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 491 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 65.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-12-14	民權東路六段210巷21弄2號	6,205 萬	73.4	99	華廈
2017-12-14	民權東路六段210巷21弄2號	6,173 萬	73	99	華廈
2014-08-03	民權東路六段210巷21弄2號	6,283 萬	66.1	97	華廈
2019-11-29	民權東路六段210巷21弄2號	5,150 萬	66.2	86	華廈
2024-09-10	民權東路六段210巷23號	5,058 萬	52.2	97	華廈
2020-02-05	民權東路六段210巷23號	5,188 萬	66	93	華廈
2020-02-14	民權東路六段210巷23號	5,150 萬	66	93	華廈
2020-07-04	民權東路六段210巷23號	5,150 萬	65.6	93	華廈
2020-07-10	民權東路六段210巷23號	4,928 萬	62.5	93	華廈
2020-07-14	民權東路六段210巷23號	5,028 萬	62.1	102	華廈
2020-06-18	民權東路六段210巷23號	5,166 萬	65.5	93	華廈
2020-06-04	民權東路六段210巷23號	5,150 萬	66	93	華廈
2020-06-29	民權東路六段210巷23號	5,300 萬	67.9	93	華廈
2020-04-22	民權東路六段210巷23號	5,028 萬	64.4	93	華廈
2020-10-05	民權東路六段210巷23號	4,850 萬	61.9	93	華廈
2020-12-17	民權東路六段210巷23號	4,590 萬	60.8	84	華廈
2020-10-27	民權東路六段210巷23號	5,428 萬	69.4	93	華廈
2021-04-24	民權東路六段210巷23號	4,368 萬	70.9	77	華廈
2021-03-27	民權東路六段210巷23號	4,598 萬	73	78	華廈
2023-03-07	民權東路六段210巷23號	5,720 萬	61.6	93	華廈