南港花園
臺北市南港區・社區。臺北市南港區福德街375號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市南港區福德街375號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南港花園 行情解讀
臺北市南港區的「南港花園」位於 臺北市南港區福德街375號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.6 萬/坪，總價中位約 2,260 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南港花園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 28%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南港花園屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.6 萬/坪
門牌 臺北市南港區福德街375號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-20 | 福德街３７５號十一樓 | 2,260 萬 | 46.55 | 48.55 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 569 公尺）、福德菜市場（市場，約 666 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近超市「家樂福」 238 公尺、最近公園「湧聲公園」 307 公尺、最近停車場「玉成公園停車場」 413 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-20 | 福德街375號 | 2,260 萬 | 46.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-03-16 | 福德街377號 | 1,860 萬 | 47.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-03-31 | 福德街377號 | 1,768 萬 | 45.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 福德街377號 | 2,080 萬 | 53.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 福德街381號 | 1,400 萬 | 61 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-05-22 | 福德街381號 | 2,000 萬 | 43.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-11-01 | 福德街381號 | 1,068 萬 | 23.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-01-15 | 福德街381號 | 635 萬 | 13.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-12-14 | 福德街379號 | 2,600 萬 | 64.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 福德街379號 | 2,656 萬 | 66.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-01-23 | 福德街379號 | 1,473 萬 | 36.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-04-10 | 福德街379號 | 1,988 萬 | 49.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-03-17 | 福德街379號 | 1,650 萬 | 41.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 福德街385號 | 225 萬 | 9.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-02-01 | 福德街385號 | 1,450 萬 | 36.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 福德街385號 | 1,460 萬 | 37.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-01-07 | 福德街385號 | 1,758 萬 | 45.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-08-24 | 福德街385號 | 1,550 萬 | 39 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-06-26 | 福德街385號 | 1,710 萬 | 43 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-08-28 | 福德街385號 | 1,775 萬 | 44.7 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南港花園實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「南港花園」本社區實價登錄單價中位約 46.6 萬/坪，總價中位約 2,260 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
南港花園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南港花園 比 南港區 整體低約 28%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南港花園屋齡多久?買前要注意什麼?
南港花園屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南港花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南港花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。