德杰琉森
臺北市南港區・社區。臺北市南港區東新街180巷2號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街180巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德杰琉森 行情解讀
臺北市南港區的「德杰琉森」位於 臺北市南港區東新街180巷2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 105.2 萬/坪，多數成交落在 102 到 117 萬/坪之間，總價中位約 4,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 德杰琉森 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 63%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德杰琉森屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 105.2 萬/坪
門牌 臺北市南港區東新街180巷2號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 東新街１８０巷２號二樓 | 4,020 萬 | 105.97 | 46.21 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-25 | 東新街１８０巷２號三樓 | 3,908 萬 | 102.34 | 46.21 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-16 | 東新街１８０巷２號五樓 | 4,053 萬 | 105.22 | 52.43 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-26 | 東新街１８０巷２號 | 4,060 萬 | 116.87 | 43.32 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-23 | 東新街１８０巷２號四樓 | 3,955 萬 | 103.91 | 46.21 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 493 公尺）、生產製造中心第202廠變電所（變電所，約 704 公尺）。 生活機能：最近公園 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 340 公尺、最近車站「昆陽」 478 公尺、最近超市「美廉社」 495 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 東新街180巷2號 | 4,053 萬 | 105.2 | 52 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 東新街180巷2號 | 4,020 萬 | 106 | 46 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 東新街180巷2號 | 3,908 萬 | 102.3 | 46 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 東新街180巷2號 | 4,060 萬 | 116.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-09-23 | 東新街180巷2號 | 3,955 萬 | 103.9 | 46 | 華廈 |
| 2023-12-27 | 東新街180巷6號 | 5,035 萬 | 103.5 | 56 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 東新街180巷6號 | 4,964 萬 | 102 | 56 | 華廈 |
| 2024-08-14 | 東新街180巷6號 | 4,200 萬 | 102 | 49 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 東新街180巷6號 | 4,767 萬 | 97.8 | 56 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 東新街180巷6號 | 4,920 萬 | 101.1 | 56 | 華廈 |
| 2023-12-16 | 東新街180巷8號 | 2,850 萬 | 99.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-26 | 東新街180巷8號 | 2,970 萬 | 103.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-18 | 東新街180巷8號 | 3,058 萬 | 106.1 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-27 | 東新街180巷8號 | 2,965 萬 | 108.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-07-23 | 東新街180巷8號 | 3,620 萬 | 110.6 | 41 | 華廈 |
| 2023-09-23 | 東新街180巷10號 | 3,258 萬 | 111.8 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-30 | 東新街180巷10號 | 3,156 萬 | 107.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 東新街180巷10號 | 3,210 萬 | 109.4 | 38 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 東新街180巷12號 | 6,150 萬 | 104.2 | 73 | 華廈 |
| 2024-06-06 | 東新街180巷12號 | 5,850 萬 | 98.6 | 73 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德杰琉森實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「德杰琉森」本社區實價登錄單價中位約 105.2 萬/坪，多數落在 102–117 萬/坪，總價中位約 4,020 萬，共 5 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
德杰琉森和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德杰琉森 比 南港區 整體高約 63%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德杰琉森屋齡多久?買前要注意什麼?
德杰琉森屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德杰琉森 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德杰琉森 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。