華固富仕館
臺北市南港區・社區。臺北市南港區向陽路182號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區向陽路182號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華固富仕館 行情解讀
臺北市南港區的「華固富仕館」位於 臺北市南港區向陽路182號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100 萬/坪，總價中位約 2,325 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華固富仕館 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 55%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固富仕館屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100 萬/坪
門牌 臺北市南港區向陽路182號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 向陽路１８２號 | 2,325 萬 | 99.95 | 34.38 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 752 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近停車場「停車場」 171 公尺、最近公園「向陽公園」 174 公尺、最近運動中心「玉成國小游泳館」 265 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 向陽路182號 | 2,325 萬 | 100 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-12-08 | 向陽路196巷8號 | 2,800 萬 | 67.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 向陽路196巷8號 | 3,020 萬 | 100.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-01-27 | 向陽路196巷8號 | 1,938 萬 | 63.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 向陽路196巷8號 | 2,670 萬 | 49.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-05-15 | 向陽路196巷8號 | 2,018 萬 | 53.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-02 | 向陽路196巷8號 | 2,930 萬 | 59.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-07-31 | 向陽路196巷8號 | 3,180 萬 | 56.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 向陽路196巷8號 | 2,160 萬 | 62.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-09-16 | 向陽路196巷8號 | 2,047 萬 | 66.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 向陽路196巷8號 | 2,030 萬 | 58.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-10-07 | 向陽路196巷8號 | 2,100 萬 | 60.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-10-03 | 向陽路196巷8號 | 2,150 萬 | 51.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-12-02 | 向陽路196巷8號 | 3,160 萬 | 58.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-03-30 | 向陽路196巷8號 | 3,150 萬 | 58.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 向陽路196巷8號 | 2,800 萬 | 56.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-06-22 | 向陽路196巷8號 | 2,326 萬 | 52.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-10-20 | 向陽路196巷8號 | 2,500 萬 | 46.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-12-06 | 向陽路196巷8號 | 3,170 萬 | 58.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-01-16 | 向陽路196巷8號 | 900 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華固富仕館實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「華固富仕館」本社區實價登錄單價中位約 100 萬/坪，總價中位約 2,325 萬，共 1 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華固富仕館和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固富仕館 比 南港區 整體高約 55%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固富仕館屋齡多久?買前要注意什麼?
華固富仕館屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固富仕館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固富仕館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。