TWIN PARK
臺北市南港區・社區。經貿二路255巷60號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市南港區經貿二路255巷60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
TWIN PARK 行情解讀
臺北市南港區的「TWIN PARK」位於 經貿二路255巷60號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.1 萬/坪，總價中位約 3,228 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 TWIN PARK 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 44%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
TWIN PARK屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區經貿二路255巷60號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-08 | 經貿二路２５５巷６０號 | 3,228 萬 | 92.12 | 48.35 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北資變電所（變電所，約 270 公尺）、內湖機廠變電所（變電所，約 345 公尺）、市場（市場，約 547 公尺）。 生活機能：最近公園「港後公園」 36 公尺、最近停車場「Times」 171 公尺、最近超商「全家便利商店」 239 公尺、最近車站「南港軟體園區」 304 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-08 | 經貿二路255巷60號 | 3,228 萬 | 92.1 | 48 | 華廈 |
| 2024-02-25 | 經貿二路255巷58號 | 2,710 萬 | 104.4 | 26 | 華廈 |
| 2019-06-26 | 經貿二路255巷58號 | 2,139 萬 | 72.6 | 37 | 華廈 |
| 2019-06-18 | 經貿二路255巷58號 | 1,972 萬 | 76 | 26 | 華廈 |
| 2019-05-18 | 經貿二路255巷58號 | 2,526 萬 | 71.6 | 43 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 經貿二路255巷58號 | 2,138 萬 | 73.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-05-18 | 經貿二路255巷58號 | 2,390 萬 | 71.9 | 40 | 華廈 |
| 2019-04-09 | 經貿二路255巷58號 | 2,242 萬 | 69.4 | 32 | 華廈 |
| 2019-04-14 | 經貿二路255巷58號 | 2,350 萬 | 70.9 | 40 | 華廈 |
| 2019-04-29 | 經貿二路255巷58號 | 2,160 萬 | 73.7 | 37 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 經貿二路255巷58號 | 2,145 萬 | 71.5 | 37 | 華廈 |
| 2019-04-29 | 經貿二路255巷58號 | 2,145 萬 | 73.3 | 36 | 華廈 |
| 2019-03-09 | 經貿二路255巷58號 | 2,118 萬 | 70 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-29 | 經貿二路255巷58號 | 2,100 萬 | 70.1 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-08 | 經貿二路255巷58號 | 2,088 萬 | 69.3 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-29 | 經貿二路255巷58號 | 3,161 萬 | 88.6 | 43 | 華廈 |
| 2019-02-20 | 經貿二路255巷58號 | 2,288 萬 | 68.9 | 48 | 華廈 |
| 2019-02-14 | 經貿二路255巷58號 | 2,344 萬 | 71 | 40 | 華廈 |
| 2019-01-15 | 經貿二路255巷58號 | 2,470 萬 | 69.9 | 43 | 華廈 |
| 2019-01-02 | 經貿二路255巷58號 | 2,435 萬 | 68.7 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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TWIN PARK實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「TWIN PARK」本社區實價登錄單價中位約 92.1 萬/坪，總價中位約 3,228 萬，共 1 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
TWIN PARK和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，TWIN PARK 比 南港區 整體高約 44%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
TWIN PARK屋齡多久?買前要注意什麼?
TWIN PARK屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 TWIN PARK 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 TWIN PARK 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。