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品城西

臺北市大同區・社區。臺北市大同區安西街93號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市大同區安西街93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,413萬 2,172～2,654 萬・36.7 坪 × 65.8 萬/坪
成交熱度
8/20 7 筆可查成交
區內價位
16/20 較大同區整體 +3%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市大同區
門牌地址臺北市大同區安西街93號
所在路段安西街
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

品城西 行情解讀

臺北市大同區的「品城西」位於 臺北市大同區安西街93號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.8 萬/坪，多數成交落在 65 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,298 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 品城西 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

品城西屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 65.8 萬/坪

門牌 臺北市大同區安西街93號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-05-16 安西街９３號七樓 2,480 萬 83.79 29.6 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-24 安西街９３號六樓 2,400 萬 65.44 36.67 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-21 安西街９３號二樓 2,300 萬 66.92 37.19 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-08 安西街９３號三樓 2,050 萬 65.78 31.16 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-01 安西街９３號四樓 2,050 萬 65.78 31.16 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-12 安西街９３號５樓 2,150 萬 64.18 36.67 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-09 安西街９３號六樓 2,298 萬 67.96 36.67 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大稻埕太平市場（市場，約 215 公尺）、物豐餐飲專業（市場，約 413 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 434 公尺）。 生活機能：最近停車場「臺北橋下停車場」 60 公尺、最近超商 65 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 206 公尺、最近車站「大橋頭」 292 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 58.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-12-12 安西街93號 2,150 萬 64.2 37 華廈
2020-09-08 安西街93號 2,050 萬 65.8 31 華廈
2020-08-01 安西街93號 2,050 萬 65.8 31 華廈
2019-07-09 安西街93號 2,298 萬 68 37 華廈
2021-01-21 安西街93號 2,300 萬 66.9 37 華廈
2021-03-24 安西街93號 2,400 萬 65.4 37 華廈
2023-05-16 安西街93號 2,480 萬 83.8 30 華廈
2019-03-04 安西街95號 1,998 萬 67 32 華廈
2019-07-09 安西街95號 1,948 萬 65.9 32 華廈
2021-03-04 安西街95號 2,200 萬 74.5 32 華廈
2021-09-06 安西街95號 2,000 萬 74.5 27 華廈
2021-12-03 安西街95號 2,313 萬 79.5 32 華廈
2025-06-13 安西街95號 1,800 萬 55.6 32 華廈
2025-07-31 安西街95號 2,488 萬 85.2 32 華廈
2014-12-20 安西街164號 1,160 萬 38.7 30 公寓
2017-06-29 安西街156號 400 萬 16.2 25 華廈
2023-05-14 安西街156號 1,188 萬 59.1 20 華廈
2016-10-06 安西街87號 1,400 萬 53.2 26 公寓
2018-03-13 安西街87號 1,520 萬 44 35 公寓
2014-05-07 安西街91巷4號 569 萬 34.4 17 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大同區預售建案

城市莊園68.4 萬/坪雲極88.2 萬/坪當代一號院92.3 萬/坪首岳90.9 萬/坪宏國大道城B棟109.4 萬/坪城心曜曜102.7 萬/坪大承116.1 萬/坪日日禾75 萬/坪

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品城西 常見問題

品城西實價登錄成交價多少?

臺北市大同區「品城西」本社區實價登錄單價中位約 65.8 萬/坪，多數落在 65–68 萬/坪，總價中位約 2,298 萬，共 7 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

品城西和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，品城西 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

品城西屋齡多久?買前要注意什麼?

品城西屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 品城西 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 品城西 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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