一邸
臺北市大同區・社區。臺北市大同區延平北路一段25號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路一段25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一邸 行情解讀
臺北市大同區的「一邸」位於 臺北市大同區延平北路一段25號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 141.7 萬/坪，總價中位約 1.05 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 一邸 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 122%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一邸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 141.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路一段25號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 延平北路一段２５號二十八樓 | 6,402 萬 | 89.99 | 77.99 | 二十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-30 | 延平北路一段２５號二十二樓 | 1.05 億 | 141.65 | 87.67 | 二十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西寧市場（市場，約 528 公尺）、永樂布業商場（市場，約 537 公尺）、寧夏夜市（市場，約 660 公尺）。 生活機能：最近銀行「彰化商業銀行」 28 公尺、最近診所「周承良耳鼻喉科診所」 31 公尺、最近停車場「塔城公園地下停車場」 139 公尺、最近超商「萊爾富」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 延平北路一段25號 | 1.05 億 | 141.7 | 88 | 住宅大樓 |
| 2025-02-21 | 延平北路一段25號 | 6,402 萬 | 90 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 延平北路一段27號 | 1.14 億 | 135 | 97 | 住宅大樓 |
| 2024-10-30 | 延平北路一段27號 | 1.17 億 | 138.3 | 98 | 住宅大樓 |
| 2024-09-23 | 延平北路一段27號 | 6,600 萬 | 81 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-07-16 | 延平北路一段27號 | 1.08 億 | 128.7 | 97 | 住宅大樓 |
| 2025-03-03 | 延平北路一段27號 | 7,978 萬 | 98.6 | 88 | 住宅大樓 |
| 2025-06-02 | 延平北路一段27號 | 6,058 萬 | 112.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-04-08 | 延平北路一段27號 | 7,305 萬 | 90 | 88 | 住宅大樓 |
| 2025-12-03 | 延平北路一段27號 | 1.09 億 | 130.6 | 97 | 住宅大樓 |
| 2026-05-07 | 延平北路一段27號 | 1.1 億 | 131.1 | 98 | 住宅大樓 |
| 2025-01-16 | 延平北路一段29號 | 7,291 萬 | 90 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-11-07 | 延平北路一段29號 | 1.09 億 | 130.6 | 98 | 住宅大樓 |
| 2025-09-03 | 延平北路一段29號 | 7,458 萬 | 118.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2026-01-17 | 延平北路一段29號 | 1.04 億 | 129.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2026-03-13 | 延平北路一段29號 | 1.02 億 | 125 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-12-23 | 延平北路一段31號 | 5,532 萬 | 77 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-12-23 | 延平北路一段31號 | 5,344 萬 | 76.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2025-10-20 | 延平北路一段31號 | 4,512 萬 | 111.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2026-03-13 | 延平北路一段31號 | 8,928 萬 | 125 | 78 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一邸實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「一邸」本社區實價登錄單價中位約 141.7 萬/坪，總價中位約 1.05 億，共 2 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
一邸和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一邸 比 大同區 整體高約 122%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一邸屋齡多久?買前要注意什麼?
一邸屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。