心道城
臺北市大同區・社區。臺北市大同區承德路二段109巷2號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路二段109巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
心道城 行情解讀
臺北市大同區的「心道城」位於 臺北市大同區承德路二段109巷2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.7 萬/坪，多數成交落在 78 到 96 萬/坪之間，總價中位約 3,950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 心道城 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 33%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
心道城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路二段109巷2號・共 101 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 承德路二段１０９巷２號十二樓之１ | 3,950 萬 | 122.45 | 39.7 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-13 | 承德路二段１０９巷２號十一樓之１ | 3,800 萬 | 118.7 | 39.7 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-29 | 承德路二段１０９巷２號七樓之６ | 3,400 萬 | 104.03 | 39.7 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-16 | 承德路二段１０９巷２號十五樓之８ | 3,900 萬 | 71.5 | 61.57 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 承德路二段１０９巷２號十六樓之５ | 4,971 萬 | 102.16 | 56.1 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-17 | 承德路二段１０９巷２號十一樓 | 4,929 萬 | 80.97 | 68.44 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-12 | 承德路二段１０９巷２號六樓 | 4,847 萬 | 79.34 | 68.6 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-12 | 承德路二段１０９巷２號十二樓 | 4,958 萬 | 80.97 | 68.44 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-09 | 承德路二段１０９巷２號十四樓之８ | 5,617 萬 | 82.81 | 89.1 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 承德路二段１０９巷２號四樓之７ | 2,303 萬 | 80.75 | 28.52 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 承德路二段１０９巷２號十五樓之２ | 2,961 萬 | 93.49 | 39.7 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 承德路二段１０９巷２號十五樓之３ | 5,149 萬 | 96.36 | 61.53 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 承德路二段１０９巷２號七樓之８ | 4,715 萬 | 77.09 | 68.5 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 承德路二段１０９巷２號六樓之２ | 2,573 萬 | 79.64 | 39.7 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-05 | 承德路二段１０９巷２號七樓之３ | 4,715 萬 | 77.28 | 68.35 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-05 | 承德路二段１０９巷２號七樓之２ | 2,505 萬 | 77.77 | 38.34 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-05 | 承德路二段１０９巷２號十八樓之１ | 5,943 萬 | 92.52 | 71.37 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 承德路二段１０９巷２號十一樓之２ | 2,760 萬 | 86.64 | 39.7 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-30 | 承德路二段１０９巷２號十四樓之３ | 5,369 萬 | 89 | 68.23 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-30 | 承德路二段１０９巷２號十四樓之２ | 2,905 萬 | 90.56 | 39.7 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-30 | 承德路二段１０９巷２號十二樓之６ | 2,914 萬 | 91.55 | 38.34 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 承德路二段１０９巷２號十八樓之３ | 5,676 萬 | 88.67 | 69.98 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 承德路二段１０９巷２號十五樓之７ | 2,674 萬 | 91.21 | 29.32 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 承德路二段１０９巷２號十六樓之７ | 2,943 萬 | 92.2 | 38.34 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-28 | 承德路二段１０９巷２號十二樓之２ | 2,848 萬 | 88.27 | 39.7 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 承德路二段１０９巷２號六樓之５ | 4,558 萬 | 73.71 | 68.35 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 承德路二段１０９巷２號六樓之６ | 2,281 萬 | 77.8 | 29.32 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 承德路二段１０９巷２號十九樓之３ | 5,939 萬 | 93.15 | 71.35 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 承德路二段１０９巷２號十五樓之５ | 5,127 萬 | 94.36 | 61.53 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-26 | 承德路二段１０９巷２號八樓之７ | 2,757 萬 | 85.17 | 39.7 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建成變電所（變電所，約 197 公尺）、雙連市場（市場，約 262 公尺）、雙連菜市場（市場，約 320 公尺）。 生活機能：最近診所「一聖堂中醫診所」 93 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 103 公尺、最近超商「7-Eleven」 112 公尺、最近車站「雙連」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 承德路二段109巷2號 | 3,950 萬 | 122.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-08-12 | 承德路二段109巷2號 | 4,847 萬 | 79.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-08-12 | 承德路二段109巷2號 | 4,958 萬 | 81 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 承德路二段109巷2號 | 5,617 萬 | 82.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-08-17 | 承德路二段109巷2號 | 4,929 萬 | 81 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 承德路二段109巷2號 | 2,303 萬 | 80.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-08-06 | 承德路二段109巷2號 | 4,715 萬 | 77.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-07-25 | 承德路二段109巷2號 | 5,294 萬 | 86.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-07-30 | 承德路二段109巷2號 | 2,905 萬 | 90.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 承德路二段109巷2號 | 2,905 萬 | 90.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 承德路二段109巷2號 | 3,019 萬 | 95.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 承德路二段109巷2號 | 4,830 萬 | 79.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 承德路二段109巷2號 | 4,575 萬 | 75.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-07-16 | 承德路二段109巷2號 | 2,549 萬 | 81.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-07-16 | 承德路二段109巷2號 | 2,753 萬 | 84.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 承德路二段109巷2號 | 5,540 萬 | 90.1 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 承德路二段109巷2號 | 2,983 萬 | 92.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-12-16 | 承德路二段109巷2號 | 3,900 萬 | 71.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-07-20 | 承德路二段109巷2號 | 4,971 萬 | 102.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-08-03 | 承德路二段109巷2號 | 2,760 萬 | 86.6 | 40 | 住宅大樓 |
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心道城實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「心道城」本社區實價登錄單價中位約 84.7 萬/坪，多數落在 78–96 萬/坪，總價中位約 3,950 萬，共 101 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
心道城和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，心道城 比 大同區 整體高約 33%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
心道城屋齡多久?買前要注意什麼?
心道城屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 心道城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 心道城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。