旺族三期
臺北市大同區・社區。臺北市大同區民族西路225巷22號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大同區民族西路225巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
旺族三期 行情解讀
臺北市大同區的「旺族三期」位於 臺北市大同區民族西路225巷22號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.6 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 旺族三期 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 20%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
旺族三期屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.6 萬/坪
門牌 臺北市大同區民族西路225巷22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 民族西路２２５巷２２號六樓之１ | 2,250 萬 | 76.55 | 29.39 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-25 | 民族西路２２５巷２２號４樓之１ | 1,528 萬 | 60.34 | 25.32 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 396 公尺）、大龍市場（市場，約 656 公尺）、迪化污水處理廠（迪水）變電所（變電所，約 686 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 130 公尺、最近公園「大同公園」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-25 | 民族西路225巷22號 | 1,528 萬 | 60.3 | 25 | 華廈 |
| 2026-04-28 | 民族西路225巷22號 | 2,250 萬 | 76.6 | 29 | 華廈 |
| 2023-11-20 | 迪化街二段191巷11號 | 2,650 萬 | 62.8 | 42 | 華廈 |
| 2017-04-24 | 迪化街二段191巷13號 | 1,940 萬 | 43.4 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 民族西路225巷7弄2號 | 220 萬 | 20.9 | 11 | 華廈 |
| 2019-03-31 | 民族西路225巷7弄2號 | 2,610 萬 | 50.3 | 52 | 華廈 |
| 2025-06-04 | 民族西路225巷7弄2號 | 228 萬 | 21.6 | 11 | 華廈 |
| 2018-06-29 | 迪化街二段191巷15號 | 1,800 萬 | 34.3 | 53 | 華廈 |
| 2025-03-30 | 迪化街二段191巷15號 | 3,600 萬 | 68.5 | 53 | 華廈 |
| 2016-12-27 | 民族西路225巷5號 | 2,270 萬 | 73.6 | 31 | 華廈 |
| 2022-11-14 | 迪化街二段191巷17號 | 2,160 萬 | 53.9 | 40 | 華廈 |
| 2013-01-15 | 民族西路225巷6號 | 2,958 萬 | 45.8 | 65 | 華廈 |
| 2020-10-01 | 民族西路225巷6號 | 3,600 萬 | 55.7 | 65 | 華廈 |
| 2024-05-03 | 民族西路225巷7弄1號 | 2,900 萬 | 66.8 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-28 | 迪化街二段191巷19號 | 2,200 萬 | 56.9 | 39 | 華廈 |
| 2019-01-27 | 民族西路225巷7弄4號 | 2,622 萬 | 50.9 | 51 | 華廈 |
| 2021-09-14 | 民族西路225巷7弄4號 | 2,750 萬 | 53.4 | 51 | 華廈 |
| 2025-09-27 | 民族西路225巷7弄4號 | 3,150 萬 | 61.2 | 51 | 華廈 |
| 2023-11-07 | 迪化街二段191巷21號 | 2,918 萬 | 55.7 | 52 | 華廈 |
| 2016-03-30 | 迪化街二段191巷21號 | 510 萬 | 13.1 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →旺族三期 常見問題
旺族三期實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「旺族三期」本社區實價登錄單價中位約 76.6 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
旺族三期和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺族三期 比 大同區 整體高約 20%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
旺族三期屋齡多久?買前要注意什麼?
旺族三期屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 旺族三期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺族三期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。