星光環
臺北市大同區・社區。臺北市大同區寧夏路20號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大同區寧夏路20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星光環 行情解讀
臺北市大同區的「星光環」位於 臺北市大同區寧夏路20號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.5 萬/坪，多數成交落在 65 到 89 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 星光環 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
星光環屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.5 萬/坪
門牌 臺北市大同區寧夏路20號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 寧夏路２０號八樓之５ | 1,950 萬 | 90.72 | 24.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-02 | 寧夏路２０號八樓之２ | 1,045 萬 | 92.2 | 11.33 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-25 | 寧夏路２０號九樓之３ | 1,470 萬 | 94.12 | 18.77 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-25 | 寧夏路２０號六樓之５ | 1,768 萬 | 89.11 | 19.84 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-16 | 寧夏路２０號七樓之６ | 1,730 萬 | 75.7 | 22.85 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 寧夏路２０號十樓 | 2,080 萬 | 89.4 | 26.34 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-09 | 寧夏路２０號八樓之１ | 1,300 萬 | 69.53 | 18.7 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-12 | 寧夏路２０號二樓之１ | 1,880 萬 | 82.46 | 26.09 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 寧夏路２０號三樓之２ | 990 萬 | 87.34 | 11.33 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-19 | 寧夏路２０號三樓之１ | 1,650 萬 | 81.83 | 23.44 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-27 | 寧夏路２０號九樓之１ | 1,688 萬 | 82.26 | 23.44 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-18 | 寧夏路２０號六樓之６ | 1,600 萬 | 80.08 | 22.85 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 寧夏路２０號四樓 | 1,800 萬 | 77.82 | 26.34 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-09 | 寧夏路２０號五樓之５ | 1,678 萬 | 78 | 24.59 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-10 | 寧夏路２０號七樓之５ | 1,666 萬 | 76.41 | 24.59 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-16 | 寧夏路２０號七樓 | 1,700 萬 | 64.55 | 26.34 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-13 | 寧夏路２０號五樓之１ | 1,600 萬 | 68.25 | 23.44 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-01 | 寧夏路２０號四樓之３ | 1,075 萬 | 76.65 | 14.02 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 寧夏路２０號六樓 | 1,640 萬 | 75.96 | 21.59 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-12 | 寧夏路２０號六樓之１ | 1,470 萬 | 78.62 | 18.7 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-30 | 寧夏路２０號八樓之３ | 1,030 萬 | 73.45 | 14.02 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 寧夏路２０號八樓之５ | 1,458 萬 | 66.93 | 24.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-02 | 寧夏路２０號八樓之１ | 1,300 萬 | 69.53 | 18.7 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-06 | 寧夏路２０號四樓之６ | 1,280 萬 | 56.01 | 22.85 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-06 | 寧夏路２０號六樓之２ | 836 萬 | 73.76 | 11.33 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-16 | 寧夏路２０號六樓之３ | 1,028 萬 | 73.3 | 14.02 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-08 | 寧夏路２０號十樓之５ | 1,299 萬 | 59.42 | 24.59 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-15 | 寧夏路２０號１３樓之２ | 1,300 萬 | 64.61 | 22.85 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-28 | 寧夏路２０號１３樓 | 2,400 萬 | 63.88 | 40.44 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-16 | 寧夏路２０號８樓之６ | 1,268 萬 | 55.48 | 22.85 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 86 公尺）、雙連市場（市場，約 279 公尺）、建成變電所（變電所，約 281 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近公園「台北好好看」 72 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 116 公尺、最近運動中心「蓬萊國小綜合體育館」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-19 | 寧夏路20號 | 1,650 萬 | 81.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-12-27 | 寧夏路20號 | 1,688 萬 | 82.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-12-18 | 寧夏路20號 | 1,600 萬 | 80.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 寧夏路20號 | 1,678 萬 | 78 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-11-17 | 寧夏路20號 | 1,800 萬 | 77.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-03-12 | 寧夏路20號 | 1,880 萬 | 82.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 寧夏路20號 | 990 萬 | 87.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 寧夏路20號 | 1,300 萬 | 69.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-08-16 | 寧夏路20號 | 1,730 萬 | 75.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 寧夏路20號 | 2,080 萬 | 89.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 寧夏路20號 | 1,200 萬 | 54.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-08-10 | 寧夏路20號 | 2,508 萬 | 61.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 寧夏路20號 | 1,259 萬 | 62.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-09-24 | 寧夏路20號 | 660 萬 | 58.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 寧夏路20號 | 1,577 萬 | 67 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 寧夏路20號 | 770 萬 | 67.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-06-04 | 寧夏路20號 | 1,300 萬 | 56.9 | 23 | 套房 |
| 2013-06-04 | 寧夏路20號 | 1,420 萬 | 62.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 寧夏路20號 | 868 萬 | 61.9 | 14 | 套房 |
| 2013-05-31 | 寧夏路20號 | 850 萬 | 60.6 | 14 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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星光環實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「星光環」本社區實價登錄單價中位約 69.5 萬/坪，多數落在 65–89 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 53 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
星光環和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星光環 比 大同區 整體高約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
星光環屋齡多久?買前要注意什麼?
星光環屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 星光環 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星光環 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。