百富世家
臺北市大同區・社區。臺北市大同區延平北路二段200巷25號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路二段200巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百富世家 行情解讀
臺北市大同區的「百富世家」位於 臺北市大同區延平北路二段200巷25號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.3 萬/坪，多數成交落在 46 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,880 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 百富世家 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 15%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
百富世家屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.3 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路二段200巷25號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 延平北路二段２００巷２５號五樓 | 3,950 萬 | 63.74 | 61.97 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-17 | 延平北路二段２００巷２５號二樓 | 1,950 萬 | 69.58 | 28.02 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-21 | 延平北路二段２００巷２５號十一樓 | 2,750 萬 | 55.26 | 49.76 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-19 | 延平北路二段２００巷２５號三樓 | 3,500 萬 | 54.28 | 64.47 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-01 | 延平北路二段２００巷２５號２樓 | 1,300 萬 | 46.39 | 28.02 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-08 | 延平北路二段２００巷２５號三樓 | 3,100 萬 | 48.08 | 64.47 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-15 | 延平北路二段２００巷２５號三樓 | 2,880 萬 | 44.67 | 64.47 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 物豐餐飲專業（市場，約 161 公尺）、弘茂（市場，約 169 公尺）、永樂布業商場（市場，約 396 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 68 公尺、最近公園「大稻埕公園」 82 公尺、最近停車場「大稻埕公園地下停車場」 83 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 延平北路二段168號 | 3,238 萬 | 91.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-02-19 | 延平北路二段168號 | 2,650 萬 | 87.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-05-14 | 延平北路二段168號 | 3,380 萬 | 78.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 延平北路二段168號 | 3,508 萬 | 78 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 延平北路二段168號 | 3,980 萬 | 74.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 延平北路二段168號 | 2,760 萬 | 73.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 延平北路二段168號 | 2,750 萬 | 70.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-04-22 | 延平北路二段168號 | 1,968 萬 | 69.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 延平北路二段168號 | 2,137 萬 | 68.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-04-07 | 延平北路二段168號 | 3,038 萬 | 70.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-03 | 延平北路二段168號 | 2,693 萬 | 70.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 延平北路二段168號 | 2,148 萬 | 69.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-12-19 | 延平北路二段168號 | 2,730 萬 | 72.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 延平北路二段168號 | 2,030 萬 | 68.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-11-11 | 延平北路二段168號 | 2,990 萬 | 73.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 延平北路二段168號 | 2,128 萬 | 73.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 延平北路二段168號 | 3,016 萬 | 77.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-28 | 延平北路二段168號 | 2,686 萬 | 71 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 延平北路二段168號 | 3,100 萬 | 87.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 延平北路二段168號 | 1,053 萬 | 24.1 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百富世家實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「百富世家」本社區實價登錄單價中位約 54.3 萬/坪，多數落在 46–64 萬/坪，總價中位約 2,880 萬，共 7 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
百富世家和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百富世家 比 大同區 整體低約 15%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
百富世家屋齡多久?買前要注意什麼?
百富世家屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 百富世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百富世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。