翰林
臺北市大同區・社區。臺北市大同區延平北路一段巷弄77號，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翰林 行情解讀
臺北市大同區的「翰林」位於 臺北市大同區延平北路一段巷弄77號，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 59.6 萬/坪，多數成交落在 71 到 79 萬/坪之間，總價中位約 2,322 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翰林 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 7%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翰林屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 373 公尺）、寧夏夜市（市場，約 530 公尺）、西寧市場（市場，約 598 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 7 公尺、最近診所「喜聖診所」 54 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 92 公尺、最近停車場「塔城公園地下停車場」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 延平北路一段83號 | 4,728 萬 | 91.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 延平北路一段83號 | 4,228 萬 | 74 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 延平北路一段83號 | 1,988 萬 | 72.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 延平北路一段83號 | 2,066 萬 | 75.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-21 | 延平北路一段83號 | 2,266 萬 | 76.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-18 | 延平北路一段83號 | 2,322 萬 | 78.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-17 | 延平北路一段83號 | 1,948 萬 | 71.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,428 萬 | 80.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,328 萬 | 77.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 延平北路一段83號 | 2,090 萬 | 73.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-08-18 | 延平北路一段83號 | 3,630 萬 | 72 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-08-01 | 延平北路一段83號 | 1,986 萬 | 72.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-09-08 | 延平北路一段83號 | 1,858 萬 | 68 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-08-08 | 延平北路一段83號 | 4,050 萬 | 75.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 延平北路一段83號 | 1,868 萬 | 68.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 延平北路一段83號 | 3,500 萬 | 67.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 延平北路一段83號 | 2,158 萬 | 71 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,370 萬 | 75.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,368 萬 | 75 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-12-20 | 延平北路一段83號 | 2,168 萬 | 73.1 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →翰林 常見問題
翰林實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「翰林」周邊實價登錄單價中位約 59.6 萬/坪，多數落在 71–79 萬/坪，總價中位約 2,322 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
翰林和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林 比 大同區 整體低約 7%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翰林屋齡多久?買前要注意什麼?
翰林屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翰林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。