華亭天廈
臺北市大同區・社區。臺北市大同區華亭街26號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大同區華亭街26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華亭天廈 行情解讀
臺北市大同區的「華亭天廈」位於 臺北市大同區華亭街26號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.4 萬/坪，多數成交落在 43 到 65 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華亭天廈 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華亭天廈屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區華亭街26號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 華亭街２６號九樓之１ | 2,000 萬 | 84.62 | 23.63 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-02 | 華亭街２６號九樓之１ | 1,380 萬 | 58.39 | 23.63 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-09 | 華亭街２６號５樓之１ | 1,610 萬 | 54.33 | 29.63 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 華亭街２６號八樓之１ | 1,660 萬 | 56.02 | 29.63 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-24 | 華亭街26號12樓 | 2,000 萬 | 50.5 | 39.6 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-14 | 華亭街26號8樓 | 2,380 萬 | 59.35 | 40.1 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-01 | 華亭街26號8樓 | 2,450 萬 | 61.1 | 40.1 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-06 | 華亭街２６號八樓 | 1,707 萬 | 42.57 | 40.1 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-24 | 華亭街26號11樓之1 | 288 萬 | 12.18 | 23.63 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-19 | 台北市大同區華亭街26號3樓 | 2,590 萬 | 64.59 | 40.1 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 323 公尺）、寧夏夜市（市場，約 332 公尺）、弘茂（市場，約 500 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近診所「景鈞診所」 88 公尺、最近超市「全聯福利中心」 93 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 117 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-19 | 華亭街26號 | 2,590 萬 | 64.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-04-24 | 華亭街26號 | 288 萬 | 12.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-03-06 | 華亭街26號 | 1,707 萬 | 42.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-04-01 | 華亭街26號 | 2,450 萬 | 61.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-04-14 | 華亭街26號 | 2,380 萬 | 59.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-05-24 | 華亭街26號 | 2,000 萬 | 50.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 華亭街26號 | 1,660 萬 | 56 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-11-09 | 華亭街26號 | 1,610 萬 | 54.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-09-02 | 華亭街26號 | 1,380 萬 | 58.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 華亭街26號 | 2,000 萬 | 84.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-07-23 | 華亭街24號 | 4,028 萬 | 93.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-04-03 | 華亭街24號 | 1,365 萬 | 58.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-09 | 華亭街24號 | 2,900 萬 | 63.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-24 | 華亭街24號 | 1,460 萬 | 62.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-12-26 | 華亭街24號 | 3,200 萬 | 74.4 | 43 | 店面 |
| 2016-12-14 | 華亭街24號 | 1,570 萬 | 66.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 華亭街24號 | 2,300 萬 | 50.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-10 | 華亭街24號 | 2,688 萬 | 74.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-24 | 天水路51巷13號 | 1,800 萬 | 39 | 46 | 華廈 |
| 2013-12-05 | 天水路51巷13號 | 184 萬 | 13 | 14 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華亭天廈實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「華亭天廈」本社區實價登錄單價中位約 58.4 萬/坪，多數落在 43–65 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 10 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華亭天廈和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華亭天廈 比 大同區 整體低約 9%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華亭天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華亭天廈屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華亭天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華亭天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。