雙連棧
臺北市大同區・社區。臺北市大同區承德路二段112號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路二段112號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙連棧 行情解讀
臺北市大同區的「雙連棧」位於 臺北市大同區承德路二段112號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 98 萬/坪，多數成交落在 98 到 115 萬/坪之間，總價中位約 2,308 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雙連棧 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 53%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙連棧屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 98 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路二段112號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 承德路二段１１２號二樓之１ | 970 萬 | 114.85 | 8.45 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-21 | 承德路二段１１２號二樓 | 2,488 萬 | 105.61 | 23.56 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-09 | 承德路二段１１２號三樓之１ | 827 萬 | 97.92 | 8.45 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-09 | 承德路二段１１２號三樓 | 2,308 萬 | 97.97 | 23.56 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-27 | 承德路二段１１２號四樓之１ | 827 萬 | 97.93 | 8.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-27 | 承德路二段１１２號四樓 | 2,309 萬 | 98.01 | 23.56 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-23 | 承德路二段１１２號五樓之１ | 827 萬 | 97.92 | 8.45 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-23 | 承德路二段１１２號五樓 | 2,308 萬 | 97.97 | 23.56 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-23 | 承德路二段１１２號七樓之１ | 836 萬 | 98.93 | 8.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-23 | 承德路二段１１２號七樓 | 2,332 萬 | 99.01 | 23.56 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-30 | 承德路二段１１２號 | 5,800 萬 | 126.06 | 46.01 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連市場（市場，約 251 公尺）、建成變電所（變電所，約 281 公尺）、雙連菜市場（市場，約 284 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 108 公尺、最近公園「蔣渭水紀念公園」 168 公尺、最近診所「一聖堂中醫診所」 169 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-09 | 承德路二段112號 | 827 萬 | 97.9 | 8 | 華廈 |
| 2024-01-09 | 承德路二段112號 | 2,308 萬 | 98 | 24 | 華廈 |
| 2023-11-27 | 承德路二段112號 | 2,309 萬 | 98 | 24 | 華廈 |
| 2023-11-27 | 承德路二段112號 | 827 萬 | 97.9 | 8 | 華廈 |
| 2023-10-23 | 承德路二段112號 | 2,332 萬 | 99 | 24 | 華廈 |
| 2023-10-23 | 承德路二段112號 | 836 萬 | 98.9 | 8 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 承德路二段112號 | 970 萬 | 114.9 | 8 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 承德路二段112號 | 2,488 萬 | 105.6 | 24 | 華廈 |
| 2018-11-30 | 承德路二段112號 | 5,800 萬 | 126.1 | 46 | 透天 |
| 2023-10-23 | 承德路二段112號 | 827 萬 | 97.9 | 8 | 華廈 |
| 2023-10-23 | 承德路二段112號 | 2,308 萬 | 98 | 24 | 華廈 |
| 2016-11-21 | 承德路二段114號 | 250 萬 | 68.3 | 4 | 店面 |
| 2016-12-03 | 承德路二段114號 | 500 萬 | 42.1 | 12 | 公寓 |
| 2016-12-27 | 承德路二段114號 | 250 萬 | 68.3 | 4 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 承德路二段120號 | 3,400 萬 | 135.1 | 25 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 興城街35號 | 1,200 萬 | 56.4 | 21 | 公寓 |
| 2025-02-06 | 興城街35號 | 1,600 萬 | 75.3 | 21 | 公寓 |
| 2025-02-06 | 興城街33號 | 1,600 萬 | 75.3 | 21 | 公寓 |
| 2026-04-19 | 興城街33號 | 1,380 萬 | 64.9 | 21 | 公寓 |
| 2012-04-28 | 興城街43號 | 980 萬 | 49.3 | 20 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙連棧實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「雙連棧」本社區實價登錄單價中位約 98 萬/坪，多數落在 98–115 萬/坪，總價中位約 2,308 萬，共 11 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
雙連棧和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙連棧 比 大同區 整體高約 53%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙連棧屋齡多久?買前要注意什麼?
雙連棧屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙連棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙連棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。