昇京美術
臺北市大同區・社區。臺北市大同區承德路三段231號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路三段231號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
昇京美術 行情解讀
臺北市大同區的「昇京美術」位於 臺北市大同區承德路三段231號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91.4 萬/坪，總價中位約 3,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 昇京美術 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 43%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昇京美術屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 91.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路三段231號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-22 | 承德路三段231號 | 3,900 萬 | 91.35 | 42.69 | 一層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北花博農民市集（市場，約 272 公尺）、集食行樂（市場，約 390 公尺）、大同大學變電所（變電所，約 599 公尺）。 生活機能：最近銀行「元大商業銀行」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近公園「至聖公園」 86 公尺、最近停車場「Times」 104 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-22 | 承德路三段231號 | 3,900 萬 | 91.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 承德路三段235號 | 3,120 萬 | 83.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-04-26 | 承德路三段235號 | 3,058 萬 | 81.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-08-04 | 承德路三段235號 | 2,980 萬 | 86.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,530 萬 | 56 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,530 萬 | 55.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,670 萬 | 54.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,546 萬 | 56.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,750 萬 | 58 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,720 萬 | 58 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,758 萬 | 58.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,668 萬 | 61.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 1,695 萬 | 55.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路三段235號 | 660 萬 | 51.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 承德路三段235號 | 1,610 萬 | 43.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 承德路三段235號 | 1,500 萬 | 43.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 承德路三段235號 | 3,105 萬 | 45.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2013-07-04 | 承德路三段235號 | 2,150 萬 | 58 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 承德路三段235號 | 1,719 萬 | 45.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 承德路三段235號 | 1,520 萬 | 44.3 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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昇京美術實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「昇京美術」本社區實價登錄單價中位約 91.4 萬/坪，總價中位約 3,900 萬，共 1 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
昇京美術和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昇京美術 比 大同區 整體高約 43%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昇京美術屋齡多久?買前要注意什麼?
昇京美術屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昇京美術 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昇京美術 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。