園周綠
臺北市大安區・社區。臺北市大安區市民大道三段巷208號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
園周綠 行情解讀
臺北市大安區的「園周綠」位於 臺北市大安區市民大道三段巷208號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 88.1 萬/坪，多數成交落在 100 到 145 萬/坪之間，總價中位約 1.29 億，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 園周綠 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
園周綠屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德市場（市場，約 111 公尺）、武昌商場（市場，約 333 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 352 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 72 公尺、最近停車場「進安公園地下停車場」 170 公尺、最近公園「進安公園」 173 公尺、最近銀行「台北九信中正分社」 261 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-14 | 市民大道三段180號 | 1.52 億 | 137.1 | 121 | 住宅大樓 |
| 2016-06-21 | 市民大道三段180號 | 1.48 億 | 144.8 | 113 | 住宅大樓 |
| 2016-09-13 | 市民大道三段180號 | 1.51 億 | 147.3 | 113 | 住宅大樓 |
| 2016-06-28 | 市民大道三段180號 | 1.33 億 | 129.3 | 113 | 住宅大樓 |
| 2016-10-06 | 市民大道三段180號 | 1.52 億 | 148.3 | 113 | 住宅大樓 |
| 2016-12-12 | 市民大道三段180號 | 912 萬 | 44.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 市民大道三段180號 | 5,400 萬 | 119.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-01-29 | 市民大道三段180號 | 1.47 億 | 142.6 | 113 | 住宅大樓 |
| 2017-12-31 | 市民大道三段180號 | 9,050 萬 | 127.6 | 81 | 住宅大樓 |
| 2017-11-24 | 市民大道三段180號 | 1.06 億 | 101.8 | 113 | 住宅大樓 |
| 2018-10-04 | 市民大道三段180號 | 1.1 億 | 106 | 113 | 住宅大樓 |
| 2020-08-05 | 市民大道三段180號 | 1.35 億 | 111.9 | 121 | 住宅大樓 |
| 2020-05-20 | 市民大道三段180號 | 1.17 億 | 113 | 113 | 住宅大樓 |
| 2020-04-30 | 市民大道三段180號 | 1.21 億 | 114.6 | 121 | 住宅大樓 |
| 2020-10-12 | 市民大道三段180號 | 1.53 億 | 142 | 128 | 住宅大樓 |
| 2020-09-26 | 市民大道三段180號 | 1.13 億 | 99.5 | 113 | 住宅大樓 |
| 2020-09-07 | 市民大道三段180號 | 5,336 萬 | 50.5 | 106 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 市民大道三段180號 | 1.43 億 | 136.4 | 121 | 住宅大樓 |
| 2020-08-24 | 市民大道三段180號 | 1.29 億 | 125 | 113 | 住宅大樓 |
| 2020-12-01 | 市民大道三段180號 | 1.17 億 | 96.8 | 121 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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園周綠實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「園周綠」周邊實價登錄單價中位約 88.1 萬/坪，多數落在 100–145 萬/坪，總價中位約 1.29 億，共 956 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
園周綠和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，園周綠 比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
園周綠屋齡多久?買前要注意什麼?
園周綠屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 園周綠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 園周綠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。