大安六悅
臺北市大安區・社區。臺北市大安區龍泉街5巷16號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區龍泉街5巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大安六悅 行情解讀
臺北市大安區的「大安六悅」位於 臺北市大安區龍泉街5巷16號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.1 萬/坪，總價中位約 5,208 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大安六悅 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 10%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安六悅屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區龍泉街5巷16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-12 | 龍泉街５巷１６號４樓 | 5,118 萬 | 82.62 | 61.95 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-16 | 台北市大安區龍泉街５巷１６號４樓 | 5,208 萬 | 84.07 | 61.95 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 209 公尺）、錦安市場（市場，約 284 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 530 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 55 公尺、最近超市「家樂福超市」 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近公園 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-16 | 龍泉街5巷16號 | 5,208 萬 | 84.1 | 62 | 華廈 |
| 2018-11-12 | 龍泉街5巷16號 | 5,118 萬 | 82.6 | 62 | 華廈 |
| 2014-08-15 | 龍泉街5巷12號 | 2,400 萬 | 71.5 | 34 | 公寓 |
| 2024-09-15 | 龍泉街5巷18號 | 3,000 萬 | 74.6 | 40 | 公寓 |
| 2014-09-03 | 龍泉街5巷18號 | 2,520 萬 | 62.6 | 40 | 公寓 |
| 2017-03-01 | 龍泉街5巷18號 | 3,100 萬 | 77 | 40 | 公寓 |
| 2024-09-08 | 和平東路一段184號 | 2,650 萬 | 106.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-08-24 | 和平東路一段184號 | 2,650 萬 | 106.6 | 25 | 公寓 |
| 2019-11-19 | 和平東路一段184號 | 2,100 萬 | 84.5 | 25 | 公寓 |
| 2020-03-01 | 和平東路一段182之3號 | 2,920 萬 | 74.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-25 | 泰順街2巷21號 | 2,700 萬 | 79.6 | 34 | 華廈 |
| 2022-11-24 | 和平東路一段182之2號 | 3,020 萬 | 75 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 和平東路一段182之1號 | 3,200 萬 | 75.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-06-24 | 和平東路一段182之1號 | 3,045 萬 | 71.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-10-01 | 和平東路一段186號 | 2,100 萬 | 58.7 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-25 | 龍泉街5巷6號 | 3,150 萬 | 106.8 | 29 | 公寓 |
| 2024-03-17 | 和平東路一段186之1號 | 2,200 萬 | 207 | 11 | 公寓 |
| 2024-11-04 | 和平東路一段188巷8號 | 2,372 萬 | 34.8 | 68 | 華廈 |
| 2017-08-27 | 和平東路一段188巷8號 | 2,228 萬 | 87.6 | 25 | 華廈 |
| 2019-11-19 | 和平東路一段188巷8號 | 2,250 萬 | 85.9 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安六悅實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安六悅」本社區實價登錄單價中位約 84.1 萬/坪，總價中位約 5,208 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大安六悅和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安六悅 比 大安區 整體低約 10%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安六悅屋齡多久?買前要注意什麼?
大安六悅屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安六悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安六悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。