辛亥六二
臺北市大安區・社區。臺北市大安區辛亥路一段62號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市大安區辛亥路一段62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
辛亥六二 行情解讀
臺北市大安區的「辛亥六二」位於 臺北市大安區辛亥路一段62號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.4 萬/坪，多數成交落在 46 到 103 萬/坪之間，總價中位約 4,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 辛亥六二 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 26%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
辛亥六二屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區辛亥路一段62號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-12 | 辛亥路一段62號 | 5,450 萬 | 62.01 | 87.88 | 一層，騎樓/七層 | 店面(店鋪) |
| 2016-12-27 | 辛亥路一段62號2樓 | 3,150 萬 | 62.42 | 50.46 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-22 | 辛亥路一段６２號６樓 | 3,500 萬 | 69.36 | 50.46 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-12 | 辛亥路一段６２號地下 | 1,730 萬 | 46.23 | 37.42 | 地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-12 | 辛亥路一段６２號 | 5,190 萬 | 102.85 | 50.46 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-07 | 辛亥路一段62號二樓 | 4,180 萬 | 82.83 | 50.46 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍泉市場（市場，約 248 公尺）、泰順街市場（市場，約 487 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 496 公尺）。 生活機能：最近診所「主愛心靈診所」 52 公尺、最近公園「大安195號綠地」 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 161 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 209 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-07 | 辛亥路一段62號 | 4,180 萬 | 82.8 | 50 | 華廈 |
| 2014-06-12 | 辛亥路一段62號 | 5,190 萬 | 102.9 | 50 | 華廈 |
| 2014-06-12 | 辛亥路一段62號 | 1,730 萬 | 46.2 | 37 | 華廈 |
| 2015-07-22 | 辛亥路一段62號 | 3,500 萬 | 69.4 | 50 | 華廈 |
| 2016-12-27 | 辛亥路一段62號 | 3,150 萬 | 62.4 | 50 | 華廈 |
| 2017-02-12 | 辛亥路一段62號 | 5,450 萬 | 62 | 88 | 店面 |
| 2012-11-01 | 辛亥路一段54號 | 1,878 萬 | 60.3 | 31 | 公寓 |
| 2022-09-23 | 辛亥路一段54號 | 1,188 萬 | 76.2 | 16 | 公寓 |
| 2023-04-10 | 羅斯福路三段283巷21弄15號 | 3,125 萬 | 84 | 37 | 公寓 |
| 2022-02-09 | 羅斯福路三段269巷36之1號 | 2,600 萬 | 69.4 | 37 | 華廈 |
| 2020-09-29 | 辛亥路一段70號 | 3,960 萬 | 103.8 | 38 | 公寓 |
| 2012-08-28 | 羅斯福路三段269巷52號 | 3,100 萬 | 80.5 | 39 | 華廈 |
| 2026-01-30 | 羅斯福路三段269巷52號 | 609 萬 | 38.9 | 16 | 華廈 |
| 2024-05-10 | 羅斯福路三段269巷36號 | 2,850 萬 | 71.5 | 40 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 羅斯福路三段269巷34號 | 2,320 萬 | 70.5 | 33 | 華廈 |
| 2019-09-02 | 辛亥路一段50號 | 3,200 萬 | 91 | 35 | 店面 |
| 2012-08-26 | 羅斯福路三段269巷58之6號 | 2,910 萬 | 72 | 40 | 公寓 |
| 2026-06-05 | 羅斯福路三段269巷58之6號 | 3,318 萬 | 82.1 | 40 | 公寓 |
| 2020-11-20 | 羅斯福路三段269巷39號 | 2,358 萬 | 69.6 | 34 | 公寓 |
| 2019-11-01 | 羅斯福路三段269巷41號 | 2,066 萬 | 65 | 32 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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辛亥六二實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「辛亥六二」本社區實價登錄單價中位約 69.4 萬/坪，多數落在 46–103 萬/坪，總價中位約 4,180 萬，共 6 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
辛亥六二和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，辛亥六二 比 大安區 整體低約 26%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
辛亥六二屋齡多久?買前要注意什麼?
辛亥六二屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 辛亥六二 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 辛亥六二 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。