建安
臺北市松山區・社區。臺北市松山區民生東路四段80巷15弄3號，完工約民國 62 年（屋齡 53 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
建安 行情解讀
臺北市松山區的「建安」位於 臺北市松山區民生東路四段80巷15弄3號，是一處屋齡約 53 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 78.1 萬/坪，多數成交落在 73 到 94 萬/坪之間，總價中位約 2,900 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 建安 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
建安屋齡已達 53 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 62 年（屋齡約 53 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 公有龍城市場（市場，約 365 公尺）、松山機場站 加油站（加油站，約 593 公尺）、敦化變電所（變電所，約 740 公尺）。 生活機能：最近公園「富錦六號公園」 35 公尺、最近超商「全家便利商店」 69 公尺、最近超市「Green & Safe」 130 公尺、最近診所「大家好診所」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 78.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-02 | 民生東路四段84號 | 3,120 萬 | 81.6 | 38 | 公寓 |
| 2025-05-11 | 民生東路四段80巷1弄1號 | 3,250 萬 | 98.8 | 33 | 公寓 |
| 2018-03-28 | 民生東路四段88號 | 2,000 萬 | 65.3 | 31 | 公寓 |
| 2020-11-11 | 民生東路四段88號 | 2,368 萬 | 77.3 | 31 | 公寓 |
| 2018-09-20 | 民生東路四段80巷1弄5號 | 2,800 萬 | 63.4 | 44 | 公寓 |
| 2020-08-22 | 民生東路四段80巷1弄5號 | 3,400 萬 | 77 | 44 | 公寓 |
| 2014-01-24 | 民生東路四段74號 | 2,550 萬 | 84.3 | 30 | 公寓 |
| 2021-09-04 | 民生東路四段74號 | 2,898 萬 | 90.5 | 32 | 公寓 |
| 2026-06-05 | 民生東路四段74號 | 3,400 萬 | 112.4 | 30 | 公寓 |
| 2022-04-14 | 民生東路四段119號 | 2,900 萬 | 90.5 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 3,108 萬 | 93.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-04-17 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 2,680 萬 | 80.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 2,800 萬 | 84.6 | 33 | 公寓 |
| 2019-03-05 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 2,566 萬 | 77.5 | 33 | 公寓 |
| 2020-06-16 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 2,300 萬 | 69.5 | 33 | 公寓 |
| 2022-04-05 | 民生東路四段80巷1弄6號 | 2,830 萬 | 85.5 | 33 | 公寓 |
| 2013-04-10 | 民生東路四段80巷1弄7號 | 3,198 萬 | 72.9 | 44 | 公寓 |
| 2013-07-05 | 民生東路四段80巷1弄7號 | 4,000 萬 | 92.3 | 43 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 民生東路四段97巷2弄12號 | 3,299 萬 | 86.1 | 38 | 公寓 |
| 2021-09-04 | 民生東路四段97巷2弄12號 | 3,350 萬 | 87.5 | 38 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
松山區預售建案
松山區其他社區
看 松山區 整區行情與排行 →建安 常見問題
建安實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「建安」周邊實價登錄單價中位約 78.1 萬/坪，多數落在 73–94 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，共 1,510 筆成交，屋齡約 53 年的老屋。
建安和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，建安 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
建安屋齡多久?買前要注意什麼?
建安屋齡約 53 年的老屋(約民國 62 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 建安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 建安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。