建築賞
臺北市松山區・社區。臺北市松山區八德路四段455號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市松山區八德路四段455號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
建築賞 行情解讀
臺北市松山區的「建築賞」位於 臺北市松山區八德路四段455號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.1 萬/坪，多數成交落在 65 到 181 萬/坪之間，總價中位約 1,928 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 建築賞 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 7%（松山區 整體中位約 76.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
建築賞屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.1 萬/坪
門牌 臺北市松山區八德路四段455號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-27 | 八德路四段４５５號 | 2,150 萬 | 180.8 | 11.89 | 一層/十四層 | 其他 |
| 2016-06-23 | 八德路四段４５５號三樓之１ | 1,080 萬 | 74.96 | 14.41 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-19 | 八德路四段455號9樓 | 1,928 萬 | 65.28 | 29.54 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-25 | 八德路四段455號12樓 | 2,150 萬 | 71.1 | 30.24 | —/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-19 | 台北市松山區八德路四段４５５號六樓 | 980 萬 | 64.91 | 15.1 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南松市場（市場，約 61 公尺）、松山一次變電所（變電所，約 350 公尺）、撫遠變電所（變電所，約 436 公尺）。 生活機能：最近停車場「Hi PARKING 南松饒河一站停車場」 51 公尺、最近公園 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近醫院「培靈醫院」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-19 | 八德路四段455號 | 980 萬 | 64.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-12-25 | 八德路四段455號 | 2,150 萬 | 71.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-09-19 | 八德路四段455號 | 1,928 萬 | 65.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-06-23 | 八德路四段455號 | 1,080 萬 | 75 | 14 | 住宅大樓 |
| 2016-10-27 | 八德路四段455號 | 2,150 萬 | 180.8 | 12 | 其他 |
| 2023-11-18 | 八德路四段457號 | 3,360 萬 | 82.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-07-09 | 八德路四段457號 | 1,288 萬 | 80.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 八德路四段457號 | 2,418 萬 | 65.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-03-23 | 八德路四段457號 | 1,800 萬 | 38.5 | 47 | 店面 |
| 2020-04-01 | 八德路四段457號 | 1,200 萬 | 74.8 | 16 | 店面 |
| 2020-10-24 | 八德路四段457號 | 2,380 萬 | 64.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2026-04-01 | 八德路四段457號 | 6,210 萬 | 81.7 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-05-16 | 八德路四段459號 | 2,100 萬 | 82.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-05-07 | 八德路四段459號 | 1,750 萬 | 70.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-01-24 | 八德路四段459號 | 2,090 萬 | 82.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-06-20 | 八德路四段461號 | 2,580 萬 | 69.6 | 43 | 店面 |
| 2019-10-17 | 八德路四段461號 | 2,700 萬 | 63.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-09-05 | 八德路四段461號 | 1,200 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-27 | 八德路四段461號 | 8,300 萬 | 83.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2014-11-20 | 八德路四段463號 | 913 萬 | 10.9 | 84 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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建築賞實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「建築賞」本社區實價登錄單價中位約 71.1 萬/坪，多數落在 65–181 萬/坪，總價中位約 1,928 萬，共 5 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
建築賞和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，建築賞 比 松山區 整體低約 7%（松山區 整體中位約 76.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
建築賞屋齡多久?買前要注意什麼?
建築賞屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 建築賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 建築賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。