敦北華城
臺北市松山區・社區。臺北市松山區民生東路三段110巷10號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市松山區民生東路三段110巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦北華城 行情解讀
臺北市松山區的「敦北華城」位於 臺北市松山區民生東路三段110巷10號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.6 萬/坪，總價中位約 1,270 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敦北華城 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 21%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦北華城屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.6 萬/坪
門牌 臺北市松山區民生東路三段110巷10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-05 | 民生東路三段110巷10號5樓 | 1,270 萬 | 60.58 | 20.96 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長春變電所（變電所，約 232 公尺）、長春市場（市場，約 316 公尺）、敦化變電所（變電所，約 448 公尺）。 生活機能：最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺、最近超市「聖德科斯興安門市」 137 公尺、最近診所「民生承安診所」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-05 | 民生東路三段110巷10號 | 1,270 萬 | 60.6 | 21 | 公寓 |
| 2019-02-28 | 民生東路三段110巷12號 | 2,450 萬 | 67.7 | 36 | 公寓 |
| 2016-02-28 | 民生東路三段110巷9號 | 1,230 萬 | 79 | 16 | 公寓 |
| 2018-05-21 | 民生東路三段110巷9號 | 1,200 萬 | 68.6 | 17 | 公寓 |
| 2018-10-17 | 民生東路三段110巷9號 | 1,100 萬 | 62.9 | 17 | 公寓 |
| 2020-01-10 | 民生東路三段110巷9號 | 1,078 萬 | 61.6 | 17 | 公寓 |
| 2024-06-06 | 民生東路三段130巷18弄27號 | 2,150 萬 | 81.6 | 26 | 公寓 |
| 2021-05-09 | 民生東路三段130巷18弄27號 | 2,060 萬 | 75.7 | 27 | 公寓 |
| 2024-12-09 | 復興北路223號 | 2,889 萬 | 92 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-12-30 | 復興北路223號 | 4,590 萬 | 146.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 復興北路223號 | 100 萬 | 63.7 | 2 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 復興北路223號 | 3,020 萬 | 96 | 31 | 住宅大樓 |
| 2012-11-17 | 復興北路223號 | 1,560 萬 | 62.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-01-10 | 復興北路223號 | 5,800 萬 | 184.7 | 31 | 店面 |
| 2014-12-06 | 復興北路223號 | 2,110 萬 | 67.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-03-08 | 復興北路223號 | 1,900 萬 | 60.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-11-18 | 復興北路223號 | 1,251 萬 | 50.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 復興北路223號 | 2,286 萬 | 72.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-13 | 復興北路223號 | 1,600 萬 | 50.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-12 | 復興北路223號 | 2,180 萬 | 69.4 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦北華城實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「敦北華城」本社區實價登錄單價中位約 60.6 萬/坪，總價中位約 1,270 萬，共 1 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
敦北華城和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦北華城 比 松山區 整體低約 21%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦北華城屋齡多久?買前要注意什麼?
敦北華城屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦北華城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦北華城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。