華偉大廈
臺北市松山區・社區。臺北市松山區敦化北路222巷1號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市松山區敦化北路222巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華偉大廈 行情解讀
臺北市松山區的「華偉大廈」位於 臺北市松山區敦化北路222巷1號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.7 萬/坪，多數成交落在 46 到 81 萬/坪之間，總價中位約 6,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華偉大廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華偉大廈屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.7 萬/坪
門牌 臺北市松山區敦化北路222巷1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-13 | 敦化北路２２２巷１號 | 6,300 萬 | 47.21 | 133.44 | 地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-08 | 敦化北路222巷1號2樓之1 | 3,200 萬 | 81.41 | 39.31 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-12 | 敦化北路２２２巷１號地下室 | 6,200 萬 | 46.46 | 133.44 | 地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-16 | 台北市松山區敦化北路222巷1號5樓 | 3,085 萬 | 76.74 | 40.2 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山機場站 加油站（加油站，約 460 公尺）、敦化變電所（變電所，約 627 公尺）、長春變電所（變電所，約 673 公尺）。 生活機能：最近公園「民有三號公園」 91 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 108 公尺、最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近超市「全聯福利中心」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 78 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-16 | 敦化北路222巷1號 | 3,085 萬 | 76.7 | 40 | 華廈 |
| 2014-03-12 | 敦化北路222巷1號 | 6,200 萬 | 46.5 | 133 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 敦化北路222巷1號 | 3,200 萬 | 81.4 | 39 | 華廈 |
| 2020-03-13 | 敦化北路222巷1號 | 6,300 萬 | 47.2 | 133 | 華廈 |
| 2023-12-01 | 敦化北路222巷8號 | 3,410 萬 | 86.7 | 39 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 敦化北路222巷8號 | 2,600 萬 | 66.1 | 39 | 華廈 |
| 2015-12-08 | 敦化北路222巷7號 | 1,220 萬 | 32.8 | 37 | 華廈 |
| 2012-07-28 | 敦化北路222巷6弄2號 | 3,050 萬 | 76.1 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-22 | 敦化北路222巷6弄2號 | 3,300 萬 | 82.3 | 40 | 華廈 |
| 2019-09-07 | 敦化北路222巷11號 | 2,950 萬 | 71.8 | 41 | 華廈 |
| 2023-06-11 | 敦化北路222巷11號 | 3,450 萬 | 84 | 41 | 華廈 |
| 2013-06-15 | 敦化北路222巷10號 | 2,900 萬 | 79.3 | 37 | 華廈 |
| 2021-04-19 | 敦化北路222巷11之1號 | 795 萬 | 40.3 | 20 | 華廈 |
| 2012-12-31 | 敦化北路222巷6弄4號 | 3,150 萬 | 78 | 40 | 華廈 |
| 2013-04-30 | 敦化北路222巷6弄4號 | 3,158 萬 | 78.2 | 40 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 敦化北路222巷6弄4號 | 2,500 萬 | 61.9 | 40 | 華廈 |
| 2021-07-25 | 敦化北路222巷15號 | 3,288 萬 | 85 | 39 | 華廈 |
| 2025-02-12 | 敦化北路222巷13號 | 4,008 萬 | 101 | 40 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 敦化北路222巷12號 | 4,030 萬 | 85.8 | 47 | 華廈 |
| 2024-01-14 | 敦化北路222巷12號 | 3,788 萬 | 82 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華偉大廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「華偉大廈」本社區實價登錄單價中位約 76.7 萬/坪，多數落在 46–81 萬/坪，總價中位約 6,200 萬，共 4 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
華偉大廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華偉大廈 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華偉大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華偉大廈屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華偉大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華偉大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。