名族錄
臺南市中西區・社區。中西區信義街31號。以下為本社區（臺南市中西區信義街31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名族錄 行情解讀
臺南市中西區的「名族錄」位於 中西區信義街31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 名族錄 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 31%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12 萬/坪
門牌 臺南市中西區信義街31號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 信義街３１號六樓之１ | 645 萬 | 22.28 | 28.95 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-15 | 信義街３１號二樓之３ | 142 萬 | 17.05 | 8.34 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-03 | 信義街３１號四樓之２ | 320 萬 | 12.39 | 25.82 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-08 | 信義街31號五樓之1 | 310 萬 | 12.01 | 25.8 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-05 | 信義街３１號８樓之２ | 340 萬 | 8.95 | 37.98 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-22 | 信義街３１號二樓之２ | 235 萬 | 11.7 | 20.08 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-15 | 信義街３１號三樓之５ | 320 萬 | 9.08 | 35.23 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-27 | 信義街31號8樓之1 | 114 萬 | 2.76 | 41.19 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華南市場（市場，約 250 公尺）、水仙宮市場（市場，約 379 公尺）、永樂市場（市場，約 405 公尺）。 生活機能：最近超商「寶具熊」 157 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 166 公尺、最近公園「協和公園」 238 公尺、最近診所 292 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 信義街31號 | 645 萬 | 22.3 | 29 | 華廈 |
| 2015-04-27 | 信義街31號 | 114 萬 | 2.8 | 41 | 華廈 |
| 2015-10-15 | 信義街31號 | 320 萬 | 9.1 | 35 | 華廈 |
| 2015-11-22 | 信義街31號 | 235 萬 | 11.7 | 20 | 華廈 |
| 2016-06-05 | 信義街31號 | 340 萬 | 9 | 38 | 華廈 |
| 2016-08-08 | 信義街31號 | 310 萬 | 12 | 26 | 華廈 |
| 2018-03-03 | 信義街31號 | 320 萬 | 12.4 | 26 | 華廈 |
| 2023-01-15 | 信義街31號 | 142 萬 | 17.1 | 8 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 信義街50號 | 180 萬 | 7.3 | 25 | 透天 |
| 2014-09-16 | 信義街48號 | 630 萬 | 25.5 | 25 | 透天 |
| 2022-05-09 | 信義街48號 | 930 萬 | 37.6 | 25 | 透天 |
| 2024-04-03 | 信義街54號 | 1,250 萬 | 28.4 | 44 | 透天 |
| 2013-03-02 | 信義街42號 | 200 萬 | 9.2 | 22 | 透天 |
| 2013-05-01 | 信義街42號 | 323 萬 | 14.8 | 22 | 透天 |
| 2021-12-30 | 信義街42號 | 1,200 萬 | 55 | 22 | 透天 |
| 2013-01-05 | 信義街46巷3號 | 276 萬 | 15.2 | 18 | 透天 |
| 2013-03-23 | 金華路四段158號 | 1,500 萬 | 30.1 | 50 | 透天 |
| 2022-04-22 | 民族路三段148巷19號 | 1,150 萬 | 18 | 64 | 華廈 |
| 2024-05-10 | 信義街62號 | 1,000 萬 | 63 | 16 | 透天 |
| 2015-04-30 | 信義街62號 | 116 萬 | 33.4 | 3 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中西區 整區行情與排行 →名族錄 常見問題
名族錄實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「名族錄」本社區實價登錄單價中位約 12 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 8 筆成交。
名族錄和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名族錄 比 中西區 整體低約 31%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名族錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名族錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。