大阪城
臺南市中西區・社區。中西區湖美一街22號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大阪城 行情解讀
臺南市中西區的「大阪城」位於 中西區湖美一街22號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大阪城 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體高約 7%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 運河變電所（變電所，約 533 公尺）、變電所（變電所，約 616 公尺）。 生活機能：最近停車場「湖美一街臨時停車場」 33 公尺、最近公園 44 公尺、最近超商「全家便利商店」 130 公尺、最近銀行「高雄銀行」 606 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-27 | 湖美一街86巷5號 | 1,100 萬 | 23.7 | 46 | 透天 |
| 2012-08-26 | 湖美一街92巷2號 | 935 萬 | 19.9 | 47 | 透天 |
| 2018-10-12 | 湖美一街92巷2號 | 1,500 萬 | 31.8 | 47 | 透天 |
| 2018-11-28 | 湖美一街86巷11號 | 2,250 萬 | 20.2 | 112 | 透天 |
| 2013-10-08 | 湖美一街92巷1號 | 1,130 萬 | 18.3 | 62 | 透天 |
| 2020-05-04 | 湖美一街92巷1號 | 1,600 萬 | 25.9 | 62 | 透天 |
| 2012-08-17 | 湖美二街87號 | 1,600 萬 | 14.3 | 112 | 透天 |
| 2013-08-20 | 湖美街60巷7號 | 665 萬 | 10 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 湖美街60巷7號 | 858 萬 | 12.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2017-05-02 | 湖美街60巷7號 | 910 萬 | 13.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-12-20 | 湖美一街103巷4號 | 400 萬 | 6.8 | 59 | 透天 |
| 2022-09-21 | 湖美二街66號 | 2,780 萬 | 43.6 | 64 | 透天 |
| 2013-10-09 | 湖美一街103巷6號 | 625 萬 | 10.7 | 59 | 透天 |
| 2017-08-10 | 湖美一街103巷6號 | 1,125 萬 | 19.2 | 59 | 透天 |
| 2022-09-21 | 湖美二街68號 | 2,880 萬 | 41.1 | 70 | 透天 |
| 2021-10-23 | 湖美二街70號 | 2,720 萬 | 38.7 | 70 | 透天 |
| 2021-11-07 | 湖美二街72號 | 2,900 萬 | 39.5 | 73 | 透天 |
| 2023-09-25 | 湖美二街72號 | 2,980 萬 | 40.6 | 73 | 透天 |
| 2020-12-02 | 湖美街60巷1號 | 2,950 萬 | 12.2 | 243 | 住宅大樓 |
| 2021-12-21 | 湖美二街93號 | 2,750 萬 | 26 | 106 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中西區 整區行情與排行 →大阪城 常見問題
大阪城實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「大阪城」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 12–41 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 1,308 筆成交。
大阪城和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大阪城 比 中西區 整體高約 7%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大阪城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大阪城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。