奇假華廈
臺南市中西區・社區。中西區西門路二段225巷8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
奇假華廈 行情解讀
臺南市中西區的「奇假華廈」位於 中西區西門路二段225巷8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 奇假華廈 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 13%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂市場（市場，約 206 公尺）、西市商場（市場，約 230 公尺）、水仙宮市場（市場，約 230 公尺）。 生活機能：最近醫院「郭綜合醫院」 90 公尺、最近診所 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 134 公尺、最近超市 187 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 西門路二段248號 | 950 萬 | 24 | 40 | 透天 |
| 2019-10-04 | 西門路二段247號 | 1,380 萬 | 64.5 | 21 | 店面 |
| 2021-07-16 | 西門路二段249號 | 1,100 萬 | 31.3 | 35 | 透天 |
| 2024-08-12 | 西門路二段241號 | 950 萬 | 362.6 | 3 | 透天 |
| 2021-07-20 | 西門路二段258號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2017-09-04 | 西門路二段262號 | 770 萬 | 22.2 | 35 | 店面 |
| 2023-03-25 | 西門路二段262號 | 1,268 萬 | 36.6 | 35 | 透天 |
| 2023-05-29 | 西門路二段228巷2號 | 1,250 萬 | 32.3 | 39 | 透天 |
| 2024-05-16 | 西門路二段228巷9號 | 560 萬 | 19.9 | 28 | 透天 |
| 2012-09-18 | 民權路二段289號 | 1,970 萬 | 15.2 | 129 | 透天 |
| 2026-01-05 | 民權路二段280號 | 3,000 萬 | 77.4 | 39 | 透天 |
| 2023-06-13 | 西門路二段207號 | 1,650 萬 | 60.9 | 27 | 透天 |
| 2017-05-18 | 西門路二段202號 | 850 萬 | 41.2 | 21 | 透天 |
| 2016-04-16 | 西門路二段200號 | 1,275 萬 | 38.6 | 33 | 透天 |
| 2014-03-07 | 宮後街1號 | 1,000 萬 | 13.5 | 74 | 透天 |
| 2013-08-02 | 民權路二段270號 | 1,380 萬 | 15.7 | 88 | 店面 |
| 2014-03-07 | 宮後街2號 | 1,000 萬 | 41.3 | 24 | 透天 |
| 2016-02-25 | 宮後街5號 | 135 萬 | 5.5 | 24 | 公寓 |
| 2019-02-15 | 宮後街5號 | 220 萬 | 9 | 24 | 公寓 |
| 2019-07-08 | 宮後街5號 | 175 萬 | 7.2 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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奇假華廈實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「奇假華廈」周邊實價登錄單價中位約 15.1 萬/坪，多數落在 14–65 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,867 筆成交。
奇假華廈和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，奇假華廈 比 中西區 整體低約 13%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 奇假華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 奇假華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。