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悅四季

臺南市中西區・社區。中西區西賢街97號。以下為本社區（臺南市中西區西賢街97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市中西區
門牌地址中西區西賢街97號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

悅四季 行情解讀

臺南市中西區的「悅四季」位於 中西區西賢街97號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 悅四季 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體高約 55%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.9 萬/坪

門牌 臺南市中西區西賢街97號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2018-01-06 西賢街９７號 2,250 萬 26.88 83.69 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 運河變電所（變電所，約 747 公尺）、慶平路站 加油站（加油站，約 783 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 139 公尺、最近公園「西賢公園」 173 公尺、最近停車場「湖美街60巷路外停車場」 184 公尺、最近銀行「高雄銀行」 561 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-01-06 西賢街97號 2,250 萬 26.9 84 透天
2019-01-02 西賢街99號 2,900 萬 29.3 99 透天
2017-07-21 西賢街95號 2,210 萬 26.9 82 透天
2017-08-09 西賢街101號 3,050 萬 30.1 101 透天
2017-07-23 西賢街93號 2,196 萬 26.7 82 透天
2019-04-02 西賢一街148巷60號 2,910 萬 28.8 101 透天
2019-05-20 西賢街83號 2,100 萬 25.6 82 透天
2019-10-05 西賢街91號 2,070 萬 24.9 83 透天
2014-12-05 湖美街113巷31號 1,100 萬 16.4 67 透天
2017-06-27 西賢街85號 2,160 萬 26.3 82 透天
2019-10-15 西賢一街148巷58號 2,700 萬 26.6 102 透天
2019-02-27 西賢街87號 2,172 萬 26.4 82 透天
2019-09-07 西賢街89號 2,100 萬 25.3 83 透天
2019-05-29 湖美街101巷26號 1,210 萬 16.3 74 透天
2018-03-29 西賢街113號 850 萬 10.9 78 透天
2024-02-03 湖美街113巷28號 1,550 萬 26.9 58 透天
2020-07-06 湖美街101巷24號 706 萬 7 101 透天
2019-12-08 西賢街118號 850 萬 14 61 透天
2020-07-08 西賢街117號 500 萬 7.3 69 透天
2012-08-30 西賢一街148巷12號 780 萬 8.4 93 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中西區預售建案

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悅四季 常見問題

悅四季實價登錄成交價多少?

臺南市中西區「悅四季」本社區實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 1 筆成交。

悅四季和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，悅四季 比 中西區 整體高約 55%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 悅四季 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 悅四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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