金華首席
臺南市中西區・社區。中西區金華路四段22號12樓之1。以下為本社區（臺南市中西區金華路四段22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金華首席 行情解讀
臺南市中西區的「金華首席」位於 中西區金華路四段22號12樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 22 萬/坪之間，總價中位約 2,242 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金華首席 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 臺南市中西區金華路四段22號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 金華路四段２２號七樓之２ | 3,600 萬 | 31.08 | 124.19 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 金華路四段２２號十一樓之１ | 3,350 萬 | 25.11 | 133.41 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-13 | 金華路四段２２號八樓之２ | 3,280 萬 | 26.41 | 124.19 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-30 | 金華路四段２２號五樓之２ | 2,680 萬 | 21.58 | 124.19 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-22 | 金華路四段２２號十四樓之２ | 2,650 萬 | 21.34 | 124.19 | 十四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-02 | 金華路四段２２號十六樓 | 3,600 萬 | 15.58 | 231.14 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-09 | 金華路四段２２號十五樓 | 4,200 萬 | 17.62 | 238.3 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-17 | 金華路四段２２號十二樓之１ | 2,020 萬 | 14.95 | 135.16 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-13 | 金華路四段22號七樓之2 | 2,315 萬 | 18.64 | 124.19 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-17 | 金華路四段２２號六樓之１ | 2,500 萬 | 19.97 | 135.16 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-07 | 金華路四段22號14樓之1 | 2,750 萬 | 21.73 | 133.53 | — | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-24 | 金華路四段２２號十三樓之１ | 2,242 萬 | 17.87 | 133.41 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-30 | 金華路四段２２號十四樓之２ | 2,189 萬 | 19.11 | 124.19 | 十四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號四樓之１ | 1,880 萬 | 14.9 | 133.41 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號五樓之２ | 1,727 萬 | 14.95 | 124.19 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號三樓之１ | 2,062 萬 | 15.39 | 141.55 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號四樓之２ | 1,796 萬 | 15.4 | 124.19 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號六樓之２ | 1,825 萬 | 15.61 | 125.93 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號三樓之２ | 1,927 萬 | 15.63 | 128.52 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號八樓之１ | 2,011 萬 | 15.86 | 133.41 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號十三樓之２ | 1,940 萬 | 16.57 | 124.19 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號十一樓之２ | 1,965 萬 | 16.81 | 124.19 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號十二樓之２ | 2,040 萬 | 16.86 | 125.93 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號七樓之２ | 1,990 萬 | 17.23 | 124.19 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號七樓之１ | 2,220 萬 | 17.5 | 133.41 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號五樓之１ | 2,243 萬 | 17.7 | 133.41 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號八樓之２ | 2,100 萬 | 17.89 | 124.19 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號十一樓之１ | 2,410 萬 | 19.15 | 133.41 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號九樓之１ | 2,583 萬 | 20 | 135.16 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-13 | 金華路四段２２號九樓之２ | 2,420 萬 | 20.2 | 125.93 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水仙宮市場（市場，約 348 公尺）、華南市場（市場，約 394 公尺）、永樂市場（市場，約 411 公尺）。 生活機能：最近超商「寶具熊」 173 公尺、最近學校「協進國小」 212 公尺、最近公園「協和公園」 249 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 277 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-28 | 金華路四段53號 | 610 萬 | 28.8 | 21 | 透天 |
| 2018-05-22 | 金華路四段49號 | 635 萬 | 23.7 | 27 | 透天 |
| 2017-06-26 | 金華路四段47巷4號 | 280 萬 | 2.6 | 108 | 透天 |
| 2017-06-26 | 金華路四段47巷4號 | 560 萬 | 2.6 | 216 | 透天 |
| 2016-07-11 | 金華路四段82號 | 580 萬 | 15.7 | 37 | 店面 |
| 2014-06-09 | 金華路四段80號 | 630 萬 | 20.1 | 31 | 透天 |
| 2016-09-05 | 神農街145號 | 1,200 萬 | 23.6 | 51 | 透天 |
| 2024-05-15 | 金華路四段124號 | 50 萬 | 0.9 | 59 | 透天 |
| 2014-07-08 | 金華路四段124號 | 35 萬 | 0.9 | 39 | 透天 |
| 2016-06-03 | 神農街140號 | 700 萬 | 14.6 | 48 | 透天 |
| 2013-09-02 | 民族路三段151巷15號 | 400 萬 | 7 | 57 | 透天 |
| 2013-01-27 | 神農街135號 | 230 萬 | 6.5 | 35 | 華廈 |
| 2024-09-27 | 民族路三段151巷6號 | 600 萬 | 21.2 | 28 | 透天 |
| 2022-12-03 | 民權路三段194之2號 | 80 萬 | 8.6 | 9 | 華廈 |
| 2014-03-18 | 民族路三段173號 | 1,500 萬 | 38.1 | 39 | 店面 |
| 2016-05-11 | 民族路三段173號 | 1,756 萬 | 44.6 | 39 | 透天 |
| 2021-12-13 | 民族路三段151巷2號 | 1,088 萬 | 33.6 | 32 | 透天 |
| 2014-10-30 | 民族路三段177號 | 620 萬 | 14.1 | 44 | 透天 |
| 2024-06-08 | 大福街12巷15號 | 1,660 萬 | 42.7 | 39 | 透天 |
| 2014-03-06 | 民權路三段202號 | 500 萬 | 16.8 | 30 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金華首席實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「金華首席」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 15–22 萬/坪，總價中位約 2,242 萬，共 32 筆成交。
金華首席和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金華首席 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金華首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金華首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。