8x10管負責人
臺南市中西區・社區。中西區大同路一段236號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
8x10管負責人 行情解讀
臺南市中西區的「8x10管負責人」位於 中西區大同路一段236號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 41 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 8x10管負責人 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 5%（中西區 整體中位約 17.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興市場（市場，約 276 公尺）、東菜市（市場，約 555 公尺）、南門假日花市（市場，約 697 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 18 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 43 公尺、最近學校「南大附小」 153 公尺、最近醫院「胸腔醫院」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 開山路263巷5號 | 270 萬 | 19.8 | 14 | 透天 |
| 2024-09-19 | 開山路267號 | 425 萬 | 22 | 19 | 華廈 |
| 2013-08-21 | 開山路267號 | 238 萬 | 8.9 | 27 | 公寓 |
| 2019-02-02 | 開山路267號 | 235 萬 | 8.3 | 28 | 公寓 |
| 2020-07-06 | 開山路267號 | 400 萬 | 14.1 | 28 | 公寓 |
| 2020-04-11 | 開山路267號 | 270 萬 | 14 | 19 | 華廈 |
| 2026-08-19 | 開山路267號 | 450 萬 | 16.8 | 27 | 華廈 |
| 2020-09-15 | 大同路一段100號 | 1,600 萬 | 50.7 | 32 | 透天 |
| 2020-09-15 | 大同路一段118號 | 800 萬 | 29.6 | 27 | 透天 |
| 2019-08-31 | 大同路一段104號 | 1,650 萬 | 27.8 | 59 | 透天 |
| 2020-09-15 | 大同路一段104號 | 2,403 萬 | 40.5 | 59 | 透天 |
| 2020-09-15 | 大同路一段116號 | 1,030 萬 | 31.4 | 33 | 透天 |
| 2020-09-15 | 大同路一段106號 | 1,000 萬 | 35.7 | 28 | 透天 |
| 2020-09-15 | 大同路一段108號 | 2,180 萬 | 34.6 | 63 | 透天 |
| 2022-07-28 | 開山路287號 | 1.32 億 | 368.3 | 36 | 透天 |
| 2024-05-17 | 開山路245號 | 780 萬 | 16.7 | 47 | 華廈 |
| 2024-11-13 | 開山路245號 | 1,617 萬 | 15 | 108 | 華廈 |
| 2013-10-17 | 開山路245號 | 295 萬 | 7.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-11-15 | 開山路245號 | 580 萬 | 9.3 | 62 | 華廈 |
| 2013-11-25 | 開山路245號 | 530 萬 | 7.2 | 74 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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8x10管負責人實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「8x10管負責人」周邊實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 9–41 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 919 筆成交。
8x10管負責人和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，8x10管負責人 比 中西區 整體低約 5%（中西區 整體中位約 17.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 8x10管負責人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 8x10管負責人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。