太子龍社區
臺南市北區・社區。北區公園南路378號。以下為本社區（臺南市北區公園南路378號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太子龍社區 行情解讀
臺南市北區的「太子龍社區」位於 北區公園南路378號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 19 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太子龍社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 17%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.1 萬/坪
門牌 臺南市北區公園南路378號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 公園南路３７８號九樓之２ | 2,130 萬 | 21.91 | 97.23 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-30 | 公園南路３７８號十五樓之３ | 2,168 萬 | 17.11 | 126.68 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-29 | 公園南路３７８號十三樓之２ | 1,988 萬 | 22.79 | 87.24 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-07 | 公園南路３７８號二十三樓之１ | 1,850 萬 | 15.93 | 116.15 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-10 | 公園南路３７８號十六樓之１ | 1,880 萬 | 15.92 | 118.06 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-19 | 公園南路３７８號十五樓之３ | 1,580 萬 | 15.95 | 99.09 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-25 | 公園南路３７８號三樓之２ | 1,235 萬 | 14.47 | 85.34 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-19 | 公園南路３７８號十二樓之１ | 1,680 萬 | 14.46 | 116.15 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-03 | 公園南路３７８號四樓之２ | 1,217 萬 | 14.26 | 85.34 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-02 | 公園南路378號十九樓之1 | 1,750 萬 | 15.07 | 116.15 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-04 | 公園南路３７８號九樓之２ | 1,460 萬 | 17.11 | 85.34 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-02 | 公園南路３７８號二十樓之２ | 1,550 萬 | 14.2 | 109.12 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-28 | 公園南路３７８號十四樓之３ | 1,380 萬 | 18.88 | 73.08 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-20 | 公園南路３７８號十七樓之３ | 1,500 萬 | 15.14 | 99.09 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-05 | 公園南路３７８號三樓之２ | 1,028 萬 | 14 | 73.44 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-12 | 公園南路３７８號十二樓之２ | 580 萬 | 6.65 | 87.24 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-09 | 公園南路３７８號二十三樓之２ | 1,350 萬 | 15.47 | 87.24 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-08 | 公園南路３７８號十五樓之１ | 1,488 萬 | 14.27 | 104.26 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-17 | 台南市北區公園南路３７８號十九樓之２ | 1,070 萬 | 12.26 | 87.24 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-16 | 台南市北區和順里公園南路378號四樓之1 | 1,000 萬 | 9.59 | 104.26 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北變電所（變電所，約 356 公尺）、華南市場（市場，約 495 公尺）、鴨母寮公有零售市場（市場，約 588 公尺）。 生活機能：最近公園「和順公園」 96 公尺、最近診所「許庭碩耳鼻喉科診所」 107 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 120 公尺、最近停車場「海安停車場」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-16 | 公園南路378號 | 1,000 萬 | 9.6 | 104 | 住宅大樓 |
| 2012-12-17 | 公園南路378號 | 1,070 萬 | 12.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園南路378號 | 1,488 萬 | 14.3 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-09-09 | 公園南路378號 | 1,350 萬 | 15.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2013-11-12 | 公園南路378號 | 580 萬 | 6.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-02-05 | 公園南路378號 | 1,028 萬 | 14 | 73 | 住宅大樓 |
| 2014-06-20 | 公園南路378號 | 1,500 萬 | 15.1 | 99 | 住宅大樓 |
| 2014-07-28 | 公園南路378號 | 1,380 萬 | 18.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 公園南路378號 | 1,550 萬 | 14.2 | 109 | 住宅大樓 |
| 2015-05-04 | 公園南路378號 | 1,460 萬 | 17.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2015-12-02 | 公園南路378號 | 1,750 萬 | 15.1 | 116 | 住宅大樓 |
| 2016-05-03 | 公園南路378號 | 1,217 萬 | 14.3 | 85 | 住宅大樓 |
| 2017-05-19 | 公園南路378號 | 1,680 萬 | 14.5 | 116 | 住宅大樓 |
| 2017-05-25 | 公園南路378號 | 1,235 萬 | 14.5 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-04-19 | 公園南路378號 | 1,580 萬 | 16 | 99 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 公園南路378號 | 1,880 萬 | 15.9 | 118 | 住宅大樓 |
| 2021-03-07 | 公園南路378號 | 1,850 萬 | 15.9 | 116 | 住宅大樓 |
| 2021-12-29 | 公園南路378號 | 1,988 萬 | 22.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 公園南路378號 | 2,168 萬 | 17.1 | 127 | 住宅大樓 |
| 2026-02-13 | 公園南路378號 | 2,130 萬 | 21.9 | 97 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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太子龍社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「太子龍社區」本社區實價登錄單價中位約 15.1 萬/坪，多數落在 14–19 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 20 筆成交。
太子龍社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子龍社區 比 北區 整體低約 17%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太子龍社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子龍社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。