遠雄新源邸
臺南市北區・社區。北區海安路三段810號15樓之2。以下為本社區（臺南市北區海安路三段810號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
遠雄新源邸 行情解讀
臺南市北區的「遠雄新源邸」位於 北區海安路三段810號15樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,368 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 遠雄新源邸 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 31%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.8 萬/坪
門牌 臺南市北區海安路三段810號・共 140 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 海安路三段８１０號二十樓之２ | 1,350 萬 | 41.69 | 39.12 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-22 | 海安路三段８１０號十樓之１ | 1,880 萬 | 43.56 | 49.81 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-11 | 海安路三段８１０號五樓之１ | 1,900 萬 | 38.14 | 49.81 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-05 | 海安路三段８１０號十四樓之３ | 1,900 萬 | 38.1 | 49.87 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-22 | 海安路三段８１０號八樓之２ | 1,368 萬 | 41.96 | 39.12 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-16 | 海安路三段８１０號十二樓之５ | 2,119 萬 | 42.49 | 49.87 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-27 | 海安路三段８１０號八樓之６ | 538 萬 | 27.5 | 19.56 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-25 | 海安路三段８１０號九樓之１ | 1,930 萬 | 44.57 | 49.81 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 海安路三段８１０號十九樓之１ | 2,088 萬 | 48.79 | 49.82 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-07 | 海安路三段８１０號六樓之６ | 1,265 萬 | 43.58 | 29.03 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-03 | 海安路三段８１０號十一樓之２ | 1,368 萬 | 42.65 | 39.12 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 海安路三段８１０號十八樓之３ | 1,850 萬 | 43.5 | 49.87 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-10 | 海安路三段８１０號二十一樓之７ | 1,800 萬 | 36.11 | 49.85 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-09 | 海安路三段８１０號十樓之７ | 1,700 萬 | 34.1 | 49.85 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-22 | 海安路三段８１０號十七樓之１ | 150 萬 | 6.14 | 24.42 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-18 | 海安路三段８１０號二十一樓之１ | 1,750 萬 | 35.13 | 49.82 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-09 | 海安路三段８１０號十二樓之６ | 1,320 萬 | 41.34 | 39.12 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-26 | 海安路三段８１０號十七樓之３ | 1,650 萬 | 33.09 | 49.87 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-30 | 海安路三段８１０號十二樓之７ | 1,750 萬 | 40.75 | 49.85 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-16 | 海安路三段８１０號十六樓之６ | 148 萬 | 6.04 | 24.51 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-10 | 海安路三段８１０號十九樓之３ | 1,800 萬 | 36.1 | 49.87 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 海安路三段８１０號十六樓之２ | 147 萬 | 5.98 | 24.51 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-21 | 海安路三段８１０號八樓之３ | 1,330 萬 | 26.67 | 49.87 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-07 | 海安路三段８１０號九樓之３ | 1,250 萬 | 25.07 | 49.87 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-07 | 海安路三段８１０號八樓之６ | 1,010 萬 | 25.82 | 39.12 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-19 | 海安路三段８１０號三樓之５ | 1,200 萬 | 24.06 | 49.87 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 海安路三段８１０號七樓之１ | 1,188 萬 | 23.85 | 49.81 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 海安路三段８１０號三樓之７ | 1,130 萬 | 25.41 | 49.85 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-15 | 海安路三段８１０號七樓之３ | 1,168 萬 | 23.43 | 49.86 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-14 | 海安路三段８１０號四樓之３ | 1,050 萬 | 21.06 | 49.86 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 57 公尺）、小北變電所（變電所，約 506 公尺）、龍城藝品廣場（市場，約 541 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 202 公尺、最近公園「元美公園」 234 公尺、最近診所「維新診所」 243 公尺、最近停車場「成德里立體停車場」 410 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-07 | 和緯路三段190號 | 1,200 萬 | 7.5 | 161 | 透天 |
| 2015-08-12 | 和緯路三段198號 | 3,450 萬 | 21.8 | 159 | 透天 |
| 2021-05-10 | 和緯路三段178號 | 1.67 億 | 92.3 | 181 | 透天 |
| 2015-01-21 | 文賢三街110巷16號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2019-12-02 | 立賢路二段66巷21號 | 1,620 萬 | 21.6 | 75 | 透天 |
| 2015-05-04 | 文賢三街110巷10號 | 1,150 萬 | 19 | 60 | 透天 |
| 2016-12-12 | 文賢三街110巷10號 | 1,250 萬 | 20.7 | 60 | 透天 |
| 2023-09-03 | 立賢路二段66巷19號 | 2,070 萬 | 27.3 | 76 | 透天 |
| 2020-09-25 | 文賢三街110巷8號 | 1,480 萬 | 24.5 | 60 | 透天 |
| 2016-04-09 | 文賢二街180巷32號 | 1,250 萬 | 16.4 | 76 | 透天 |
| 2022-05-28 | 文賢二街180巷32號 | 2,200 萬 | 28.8 | 76 | 透天 |
| 2020-07-16 | 立賢路二段66巷17號 | 1,688 萬 | 23.2 | 73 | 透天 |
| 2015-05-30 | 文賢三街110巷2號 | 1,215 萬 | 20.1 | 60 | 透天 |
| 2015-03-20 | 文賢三街108號 | 1,400 萬 | 19.5 | 72 | 透天 |
| 2017-12-05 | 文賢三街108號 | 1,630 萬 | 22.7 | 72 | 透天 |
| 2013-01-17 | 文賢二街180巷30號 | 930 萬 | 12.2 | 76 | 透天 |
| 2013-11-13 | 文賢二街180巷30號 | 1,200 萬 | 15.7 | 76 | 透天 |
| 2017-06-08 | 文賢三街1號 | 6,800 萬 | 41.8 | 163 | 透天 |
| 2023-04-23 | 立賢路二段66巷13號 | 2,120 萬 | 28 | 76 | 透天 |
| 2016-07-26 | 文賢三街110巷1號 | 1,126 萬 | 18.6 | 60 | 透天 |
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遠雄新源邸實價登錄成交價多少?
臺南市北區「遠雄新源邸」本社區實價登錄單價中位約 23.8 萬/坪，多數落在 23–44 萬/坪，總價中位約 1,368 萬，共 140 筆成交。
遠雄新源邸和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠雄新源邸 比 北區 整體高約 31%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 遠雄新源邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠雄新源邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。