極光五 二期
臺南市善化區・社區。善化區陽光大道388巷31號。以下為本社區（臺南市善化區陽光大道388巷31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
極光五 二期 行情解讀
臺南市善化區的「極光五 二期」位於 善化區陽光大道388巷31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 極光五 二期 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 12%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 臺南市善化區陽光大道388巷31號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-28 | 陽光大道３８８巷３１號 | 1,150 萬 | 19.07 | 60.3 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 172 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 561 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 722 公尺、最近超市「美廉社」 937 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-28 | 陽光大道388巷31號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-03-29 | 陽光大道388巷33號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-02-13 | 陽光大道388巷29號 | 1,146 萬 | 19.2 | 60 | 透天 |
| 2018-03-30 | 陽光大道388巷35號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-12-13 | 陽光大道388巷27號 | 1,145 萬 | 19.2 | 60 | 透天 |
| 2018-03-17 | 陽光大道388巷37號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-02-10 | 陽光大道388巷25號 | 1,138 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-05-30 | 陽光大道388巷39號 | 1,180 萬 | 19.6 | 60 | 透天 |
| 2018-04-14 | 陽光大道388巷23號 | 1,139 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
| 2018-11-11 | 蓮潭北三街49號 | 1,270 萬 | 21.1 | 60 | 透天 |
| 2018-07-21 | 蓮潭北三街47號 | 1,250 萬 | 20.7 | 60 | 透天 |
| 2023-04-02 | 蓮潭北三街47號 | 2,605 萬 | 43.2 | 60 | 透天 |
| 2018-04-08 | 蓮潭北三街51號 | 1,255 萬 | 21.1 | 60 | 透天 |
| 2019-05-03 | 陽光大道388巷40號 | 1,350 萬 | 21.1 | 64 | 透天 |
| 2019-04-18 | 陽光大道388巷42號 | 1,335 萬 | 20.8 | 64 | 透天 |
| 2019-03-10 | 陽光大道388巷38號 | 1,340 萬 | 20.9 | 64 | 透天 |
| 2018-02-23 | 蓮潭北三街53號 | 1,255 萬 | 21.1 | 60 | 透天 |
| 2018-10-23 | 蓮潭北三街45號 | 1,270 萬 | 21.1 | 60 | 透天 |
| 2019-07-12 | 陽光大道388巷46號 | 1,350 萬 | 21.1 | 64 | 透天 |
| 2019-04-14 | 陽光大道388巷36號 | 1,350 萬 | 21.1 | 64 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 善化區 整區行情與排行 →極光五 二期 常見問題
極光五 二期實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「極光五 二期」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1 筆成交。
極光五 二期和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，極光五 二期 比 善化區 整體高約 12%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 極光五 二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 極光五 二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。