馥邦社區
臺南市善化區・社區。善化區樹人路7巷15號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
馥邦社區 行情解讀
臺南市善化區的「馥邦社區」位於 善化區樹人路7巷15號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,068 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 馥邦社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 5%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-09 | 樹人路37巷15號 | 450 萬 | 26.2 | 17 | 透天 |
| 2023-06-01 | 民生路229號 | 2,130 萬 | 28.5 | 75 | 透天 |
| 2019-10-07 | 樹人路7巷16號 | 950 萬 | 12 | 80 | 透天 |
| 2014-07-09 | 樹人路7巷5號 | 1,068 萬 | 11.3 | 94 | 透天 |
| 2015-07-10 | 樹人路7巷9號 | 920 萬 | 11.6 | 79 | 透天 |
| 2019-08-14 | 樹人路7巷9號 | 1,000 萬 | 12.6 | 79 | 透天 |
| 2013-12-18 | 樹人路1號 | 300 萬 | 16.2 | 19 | 店面 |
| 2017-02-16 | 樹人路7巷11號 | 950 萬 | 12.1 | 78 | 透天 |
| 2015-12-11 | 民權路143號 | 420 萬 | 24.1 | 17 | 透天 |
| 2018-01-11 | 大成路200號 | 150 萬 | 3.7 | 41 | 透天 |
| 2024-09-26 | 大成路220號 | 2,600 萬 | 31.7 | 82 | 透天 |
| 2013-03-12 | 大成路222號 | 1,360 萬 | 16.6 | 82 | 店面 |
| 2014-03-07 | 大成路226號 | 1,110 萬 | 13.5 | 82 | 透天 |
| 2022-06-02 | 大成路226號 | 2,320 萬 | 28.3 | 82 | 透天 |
| 2024-09-11 | 大成路228號 | 1,152 萬 | 28.1 | 41 | 透天 |
| 2023-02-19 | 大成路228號 | 2,180 萬 | 26.6 | 82 | 透天 |
| 2023-05-17 | 大成路228號 | 1,120 萬 | 27.3 | 41 | 透天 |
| 2025-07-31 | 大成路228號 | 369 萬 | 28.1 | 13 | 透天 |
| 2019-03-18 | 大成路230號 | 1,580 萬 | 18.7 | 84 | 透天 |
| 2022-08-24 | 信義路131號 | 420 萬 | 13.9 | 30 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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馥邦社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「馥邦社區」周邊實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 12–28 萬/坪，總價中位約 1,068 萬，共 883 筆成交。
馥邦社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，馥邦社區 比 善化區 整體高約 5%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 馥邦社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 馥邦社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。