北安大地
臺南市安南區・社區。安南區敬安街9號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北安大地 行情解讀
臺南市安南區的「北安大地」位於 安南區敬安街9號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 17 萬/坪之間，總價中位約 585 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北安大地 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 27 公尺、最近公園 66 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 377 公尺、最近停車場「福安公園平面停車場」 833 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-09 | 敦安街86號 | 485 萬 | 7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2017-02-17 | 敦安街86號 | 500 萬 | 7.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 敬安街13號 | 560 萬 | 21.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-02-19 | 敬安街13號 | 300 萬 | 13.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2016-12-28 | 敬安街13號 | 660 萬 | 9.1 | 73 | 住宅大樓 |
| 2021-03-17 | 敬安街13號 | 580 萬 | 12.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-19 | 敬安街13號 | 895 萬 | 17.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-04-30 | 敬安街13號 | 890 萬 | 17 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-10-31 | 敦安街82號 | 980 萬 | 9 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-08-21 | 敦安街80號 | 585 萬 | 8.7 | 67 | 透天 |
| 2015-05-25 | 敦安街80號 | 860 萬 | 9.7 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-07-28 | 敦安街80號 | 810 萬 | 9.1 | 89 | 住宅大樓 |
| 2012-11-26 | 敦安街78號 | 600 萬 | 8.9 | 67 | 透天 |
| 2018-05-30 | 敦安街78號 | 818 萬 | 9.2 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-04-24 | 敬安街11號 | 400 萬 | 15.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 敬安街11號 | 585 萬 | 10.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-01-28 | 敬安街11號 | 220 萬 | 8.3 | 27 | 透天 |
| 2015-08-04 | 敬安街11號 | 540 萬 | 7.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-06-12 | 敬安街11號 | 588 萬 | 9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 敬安街11號 | 580 萬 | 11.1 | 52 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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北安大地實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「北安大地」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 8–17 萬/坪，總價中位約 585 萬，共 1,208 筆成交。
北安大地和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北安大地 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 北安大地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北安大地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。