安南大鎮
臺南市安南區・社區。安南區同安路225巷35號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安南大鎮 行情解讀
臺南市安南區的「安南大鎮」位於 安南區同安路225巷35號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 29 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安南大鎮 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 32%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 同安夜市（市場，約 179 公尺）、安順站 加油站（加油站，約 502 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 111 公尺、最近學校「安慶國小」 176 公尺、最近公園「梅花里社區公園」 220 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 343 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-17 | 同安路167巷3號 | 825 萬 | 13.4 | 62 | 透天 |
| 2025-09-04 | 同安路167巷3號 | 1,300 萬 | 21.1 | 62 | 透天 |
| 2023-12-10 | 同安路157號 | 2,180 萬 | 28.8 | 76 | 透天 |
| 2021-03-01 | 同安路195巷5號 | 850 萬 | 10.7 | 80 | 透天 |
| 2014-10-15 | 同安路195巷1號 | 188 萬 | 2.4 | 79 | 透天 |
| 2017-07-24 | 同安路195巷1號 | 600 萬 | 7.6 | 79 | 透天 |
| 2014-07-09 | 同安路145巷10弄3號 | 480 萬 | 8.8 | 55 | 透天 |
| 2020-11-22 | 同安路167巷18號 | 920 萬 | 16.9 | 54 | 透天 |
| 2023-06-09 | 同安路167巷19號 | 1,310 萬 | 25.1 | 52 | 透天 |
| 2013-12-14 | 同安路195巷4號 | 540 萬 | 7.8 | 69 | 透天 |
| 2017-06-01 | 同安路144巷1號 | 638 萬 | 15.1 | 42 | 透天 |
| 2017-03-28 | 同安路195巷8號 | 700 萬 | 9.3 | 76 | 透天 |
| 2013-03-06 | 同安路167巷21號 | 300 萬 | 5.7 | 53 | 透天 |
| 2021-03-29 | 同安路141號 | 1,450 萬 | 25.2 | 57 | 透天 |
| 2024-12-01 | 同安路167巷24號 | 1,568 萬 | 31 | 51 | 透天 |
| 2022-06-07 | 同安路145巷20弄10號 | 1,120 萬 | 20.5 | 55 | 透天 |
| 2025-03-28 | 同安路167巷23號 | 1,680 萬 | 33.8 | 50 | 透天 |
| 2013-11-09 | 同安路145巷3弄3號 | 630 萬 | 11 | 57 | 透天 |
| 2014-04-08 | 大安街704巷29號 | 520 萬 | 8.4 | 62 | 透天 |
| 2024-12-30 | 大安街704巷23號 | 1,280 萬 | 22.8 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安南大鎮實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「安南大鎮」周邊實價登錄單價中位約 12.3 萬/坪，多數落在 8–29 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 820 筆成交。
安南大鎮和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安南大鎮 比 安南區 整體低約 32%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 安南大鎮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安南大鎮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。