透天福地
臺南市安南區・社區。安南區慈安路215巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
透天福地 行情解讀
臺南市安南區的「透天福地」位於 安南區慈安路215巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 33 萬/坪之間，總價中位約 916 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 透天福地 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「頂美公園」 138 公尺、最近超商「全家便利商店」 455 公尺、最近學校「瀛海中學」 592 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 660 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-28 | 慈安路113號 | 878 萬 | 16.6 | 53 | 透天 |
| 2013-03-13 | 慈安路111號 | 886 萬 | 16.8 | 53 | 透天 |
| 2016-03-04 | 慈安路115號 | 3,200 萬 | 29.3 | 109 | 透天 |
| 2013-03-19 | 慈安路107號 | 750 萬 | 13.2 | 57 | 透天 |
| 2015-10-15 | 慈安路117號 | 2,920 萬 | 26.8 | 109 | 透天 |
| 2013-03-18 | 慈安路105號 | 916 萬 | 16.1 | 57 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路128號 | 1,250 萬 | 19.8 | 63 | 透天 |
| 2013-03-13 | 慈安路109巷2號 | 765 萬 | 14 | 55 | 透天 |
| 2020-04-11 | 慈安路109巷2號 | 1,050 萬 | 19.2 | 55 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路126號 | 1,230 萬 | 19.7 | 63 | 透天 |
| 2022-04-16 | 慈安路103號 | 2,900 萬 | 39 | 74 | 透天 |
| 2013-04-02 | 慈安路109巷1號 | 786 萬 | 14.4 | 55 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路92號 | 1,230 萬 | 19.7 | 63 | 透天 |
| 2022-04-20 | 慈安路101號 | 2,860 萬 | 38.5 | 74 | 透天 |
| 2013-03-21 | 慈安路109巷6號 | 765 萬 | 13.9 | 55 | 透天 |
| 2013-03-21 | 慈安路109巷3號 | 786 萬 | 14.3 | 55 | 透天 |
| 2013-03-13 | 慈安路109巷8號 | 760 萬 | 13.8 | 55 | 透天 |
| 2013-03-28 | 慈安路109巷5號 | 768 萬 | 13.9 | 55 | 透天 |
| 2022-04-16 | 慈安路99巷2號 | 1,960 萬 | 32.5 | 60 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路122號 | 856 萬 | 14.3 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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透天福地實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「透天福地」周邊實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，多數落在 14–33 萬/坪，總價中位約 916 萬，共 1,711 筆成交。
透天福地和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，透天福地 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 透天福地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 透天福地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。