學府名邸H棟
臺南市東區・社區。東區裕農三街139號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
學府名邸H棟 行情解讀
臺南市東區的「學府名邸H棟」位於 東區裕農三街139號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,015 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 學府名邸H棟 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 8%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 675 公尺）。 生活機能：最近公園「千禧公園」 102 公尺、最近停車場「關聖里停車場」 115 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近運動中心「復興國中游泳池」 363 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-20 | 裕農三街146號 | 4,880 萬 | 27.9 | 175 | 透天 |
| 2024-01-17 | 裕農三街122號 | 3,880 萬 | 27.8 | 140 | 透天 |
| 2012-10-29 | 裕農三街122號 | 2,480 萬 | 17.8 | 140 | 透天 |
| 2014-12-30 | 裕平路58號 | 518 萬 | 5.8 | 90 | 透天 |
| 2025-08-30 | 裕農二街128號 | 2,658 萬 | 38.8 | 68 | 透天 |
| 2019-11-23 | 裕農三街112號 | 1,750 萬 | 20.9 | 84 | 透天 |
| 2024-04-01 | 裕農三街106號 | 2,430 萬 | 29.6 | 82 | 透天 |
| 2019-04-29 | 裕農三街102號 | 1,788 萬 | 21.8 | 82 | 透天 |
| 2018-03-15 | 裕平路98號 | 1,070 萬 | 18.9 | 57 | 透天 |
| 2013-10-15 | 裕平路70號 | 301 萬 | 5.4 | 56 | 透天 |
| 2022-01-24 | 裕平路70號 | 1,560 萬 | 27.9 | 56 | 透天 |
| 2013-03-05 | 裕和二街102號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 華廈 |
| 2015-03-11 | 裕和二街102號 | 550 萬 | 19.8 | 28 | 華廈 |
| 2020-08-22 | 裕和二街102號 | 655 萬 | 23.5 | 28 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 裕和二街102號 | 560 萬 | 26.5 | 21 | 華廈 |
| 2026-05-24 | 裕和二街102號 | 1,015 萬 | 36.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-04-14 | 裕和二街106號 | 820 萬 | 35.6 | 23 | 華廈 |
| 2014-12-20 | 裕和二街106號 | 530 萬 | 23.5 | 23 | 華廈 |
| 2016-07-04 | 裕和二街106號 | 620 萬 | 21.4 | 29 | 華廈 |
| 2018-03-29 | 裕和二街106號 | 580 萬 | 20 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學府名邸H棟實價登錄成交價多少?
臺南市東區「學府名邸H棟」周邊實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，多數落在 18–36 萬/坪，總價中位約 1,015 萬，共 1,122 筆成交。
學府名邸H棟和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學府名邸H棟 比 東區 整體高約 8%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 學府名邸H棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學府名邸H棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。