崇德綠苑
臺南市東區・社區。東區崇德二十街68號5樓。以下為本社區（臺南市東區崇德二十街68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇德綠苑 行情解讀
臺南市東區的「崇德綠苑」位於 東區崇德二十街68號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.5 萬/坪，總價中位約 520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 崇德綠苑 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 32%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.5 萬/坪
門牌 臺南市東區崇德二十街68號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-11 | 崇德二十街６８號五樓 | 520 萬 | 13.7 | 37.95 | 五層，走廊/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-27 | 崇德二十街６８號∕７０號 | 620 萬 | 12.45 | 49.79 | 一層/六層 | 店面(店鋪) |
| 2018-06-10 | 崇德二十街６８號二樓 | 420 萬 | 11.66 | 36.02 | 二層，走廊/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 599 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 701 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 150 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 266 公尺、最近公園 333 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 526 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-29 | 崇德二十街51號 | 330 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2020-05-18 | 崇德二十街51號 | 430 萬 | 12.5 | 34 | 華廈 |
| 2022-09-08 | 崇德二十街51號 | 706 萬 | 20.5 | 34 | 華廈 |
| 2022-11-08 | 崇德二十街51號 | 588 萬 | 19.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-05-03 | 崇德二十街52號 | 381 萬 | 5.3 | 72 | 透天 |
| 2013-08-05 | 崇德二十街57號 | 210 萬 | 6.8 | 31 | 華廈 |
| 2014-05-08 | 崇德二十街57號 | 375 萬 | 12.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-04-22 | 崇德二十街57號 | 445 萬 | 21.4 | 21 | 華廈 |
| 2022-02-19 | 崇德二十街57號 | 500 萬 | 20.4 | 24 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 崇德二十街57號 | 708 萬 | 20.5 | 34 | 華廈 |
| 2025-02-16 | 崇德二十街57號 | 680 萬 | 32.8 | 21 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 崇德二十街55號 | 788 萬 | 28.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-09-15 | 崇德二十街55號 | 638 萬 | 27.5 | 23 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 崇德二十街55號 | 236 萬 | 10.2 | 23 | 華廈 |
| 2016-01-30 | 崇德二十街55號 | 230 萬 | 9.8 | 23 | 華廈 |
| 2021-04-30 | 崇德二十街55號 | 370 萬 | 16 | 23 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 崇德二十街55號 | 500 萬 | 21.6 | 23 | 華廈 |
| 2023-02-20 | 崇德二十街55號 | 600 萬 | 22.3 | 27 | 華廈 |
| 2023-07-02 | 崇德二十街55號 | 450 萬 | 19.2 | 23 | 華廈 |
| 2026-07-14 | 崇德二十街55號 | 500 萬 | 21.4 | 23 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →崇德綠苑 常見問題
崇德綠苑實價登錄成交價多少?
臺南市東區「崇德綠苑」本社區實價登錄單價中位約 12.5 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 3 筆成交。
崇德綠苑和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇德綠苑 比 東區 整體低約 32%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 崇德綠苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 崇德綠苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。