文觀名廈
臺南市東區・社區。東區中華東路三段380巷71號等。以下為本社區（臺南市東區中華東路三段380巷71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
文觀名廈 行情解讀
臺南市東區的「文觀名廈」位於 東區中華東路三段380巷71號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文觀名廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 13%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.7 萬/坪
門牌 臺南市東區中華東路三段380巷71號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-09-01 | 中華東路三段３８０巷７１號 | 800 萬 | 20.67 | 38.7 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市崇德公有零售市場（市場，約 235 公尺）、中華路東站 加油站（加油站，約 513 公尺）、中華路西站 加油站（加油站，約 545 公尺）。 生活機能：最近公園 13 公尺、最近停車場「臺南文化中心立體停車場」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 299 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,368 萬 | 24.7 | 59 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 660 萬 | 11.1 | 59 | 其他 |
| 2014-08-15 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 900 萬 | 19.2 | 47 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 760 萬 | 16.4 | 46 | 華廈 |
| 2016-08-09 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,600 萬 | 18 | 89 | 華廈 |
| 2016-08-09 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,215 萬 | 17.8 | 68 | 華廈 |
| 2019-12-26 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,300 萬 | 15.4 | 84 | 華廈 |
| 2021-03-26 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,068 萬 | 22.7 | 47 | 華廈 |
| 2022-02-08 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 1,200 萬 | 25.8 | 46 | 華廈 |
| 2022-02-25 | 中華東路三段336巷43弄2號 | 750 萬 | 13.3 | 57 | 華廈 |
| 2016-09-19 | 崇明十一街6號 | 1,490 萬 | 27.9 | 53 | 透天 |
| 2023-03-09 | 崇明十一街6號 | 1,870 萬 | 35.1 | 53 | 透天 |
| 2017-06-28 | 崇明十街70巷28號 | 350 萬 | 10.2 | 34 | 華廈 |
| 2019-08-24 | 崇明十街70巷28號 | 400 萬 | 11.7 | 34 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 崇明十街70巷26號 | 260 萬 | 10.1 | 26 | 華廈 |
| 2017-09-20 | 崇明十街70巷26號 | 380 萬 | 13.2 | 29 | 華廈 |
| 2017-12-07 | 崇明十街70巷26號 | 300 萬 | 10.2 | 29 | 華廈 |
| 2020-04-09 | 崇明十街70巷26號 | 298 萬 | 10.3 | 29 | 華廈 |
| 2022-02-24 | 崇明十街70巷26號 | 380 萬 | 13.2 | 29 | 華廈 |
| 2018-10-27 | 崇明十一街10巷22號 | 1,200 萬 | 22.7 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文觀名廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「文觀名廈」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 1 筆成交。
文觀名廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文觀名廈 比 東區 整體高約 13%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文觀名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文觀名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。