瀚堡住戶
臺南市東區・社區。東區裕誠街252號。以下為本社區（臺南市東區裕誠街252號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
瀚堡住戶 行情解讀
臺南市東區的「瀚堡住戶」位於 東區裕誠街252號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 瀚堡住戶 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 13%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 臺南市東區裕誠街252號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-03 | 南聖里裕誠街252號 | 1,020 萬 | 16 | 63.73 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-11-16 | 裕誠街２５２號 | 1,010 萬 | 15.85 | 63.73 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近充電站「U-Power 台南裕農站」 129 公尺、最近公園 141 公尺、最近停車場「南聖停車場」 193 公尺、最近超商「7-Eleven」 472 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-16 | 裕誠街252號 | 1,010 萬 | 15.9 | 64 | 透天 |
| 2016-10-03 | 裕誠街252號 | 1,020 萬 | 16 | 64 | 透天 |
| 2017-09-25 | 裕誠街256號 | 1,000 萬 | 16 | 63 | 透天 |
| 2025-09-14 | 裕誠街250號 | 3,900 萬 | 51.6 | 76 | 透天 |
| 2020-05-30 | 裕誠街260號 | 1,220 萬 | 19.5 | 63 | 透天 |
| 2021-08-11 | 裕誠街260號 | 1,470 萬 | 23.5 | 63 | 透天 |
| 2025-02-18 | 裕誠街246號 | 3,730 萬 | 49.3 | 76 | 透天 |
| 2020-08-16 | 裕誠街135號 | 3,988 萬 | 31.1 | 128 | 透天 |
| 2014-04-21 | 裕誠街296號 | 780 萬 | 12.5 | 63 | 透天 |
| 2017-02-26 | 裕誠街296號 | 1,000 萬 | 16 | 63 | 透天 |
| 2018-05-11 | 裕誠街266號 | 1,000 萬 | 16 | 63 | 透天 |
| 2025-02-24 | 裕誠街212號 | 3,650 萬 | 53.3 | 68 | 透天 |
| 2025-12-22 | 裕誠街238號 | 3,288 萬 | 48.5 | 68 | 透天 |
| 2018-08-12 | 裕誠街129號 | 3,998 萬 | 36.8 | 109 | 透天 |
| 2023-06-05 | 裕誠街268號 | 1,380 萬 | 22.1 | 63 | 透天 |
| 2014-02-07 | 裕誠街302號 | 3,000 萬 | 26.9 | 111 | 透天 |
| 2020-05-14 | 裕誠街302號 | 2,900 萬 | 26 | 111 | 透天 |
| 2025-02-19 | 裕誠街210號 | 3,650 萬 | 53.3 | 68 | 透天 |
| 2018-10-16 | 裕誠街127號 | 3,560 萬 | 32.8 | 109 | 透天 |
| 2016-07-12 | 裕誠街282號 | 950 萬 | 15.3 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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瀚堡住戶實價登錄成交價多少?
臺南市東區「瀚堡住戶」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 2 筆成交。
瀚堡住戶和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，瀚堡住戶 比 東區 整體低約 13%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 瀚堡住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 瀚堡住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。