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白京松下

臺南市東區・社區。東區東成街68號2F-1。以下為本社區（臺南市東區東成街68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,466萬 1,319～1,612 萬・62.6 坪 × 23.4 萬/坪
成交熱度
20/20 63 筆可查成交
區內價位
20/20 較東區整體 +27%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市東區
門牌地址東區東成街68號2F-1
所在路段東成街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

白京松下 行情解讀

臺南市東區的「白京松下」位於 東區東成街68號2F-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.4 萬/坪，多數成交落在 23 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,570 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 白京松下 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 27%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23.4 萬/坪

門牌 臺南市東區東成街68號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-23 東成街６８號九樓之３ 2,200 萬 35.12 62.64 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-20 東成街６８號六樓之２ 2,200 萬 35.59 61.81 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-30 東成街６８號九樓之２ 2,190 萬 35.43 61.81 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-06-06 東成街６８號五樓之２ 2,208 萬 35.72 61.81 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-11 東成街６８號六樓之３ 1,950 萬 35.06 55.62 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-31 東成街６８號三樓之５ 1,960 萬 33.73 62.66 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-14 東成街６８號八樓之１ 2,185 萬 31.74 68.83 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-26 東成街６８號四樓之５ 1,760 萬 31.63 55.64 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-27 東成街６８號十四樓之１ 1,750 萬 23.07 75.85 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-27 東成街６８號十四樓之２ 1,580 萬 24.72 68.85 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-27 東成街６８號十一樓之２ 1,768 萬 27.52 68.83 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-13 東成街６８號九樓之５ 1,320 萬 23.72 55.64 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-16 東成街６８號十二樓之１ 1,580 萬 24 68.83 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 東成街６８號八樓之１ 1,675 萬 24.33 68.83 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-30 東成街６８號十三樓之２ 1,550 萬 24.17 68.85 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 東成街６８號十三樓之１ 1,590 萬 24.45 68.85 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-03 東成街６８號二樓之１ 1,280 萬 21.72 61.81 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-30 東成街６８號十一樓之１ 1,360 萬 23.18 61.81 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-29 東成街６８號三樓之２ 1,396 萬 21.37 68.83 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-21 東成街６８號十二樓之２ 1,570 萬 23.9 68.85 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-07 東成街６８號四樓之１ 1,520 萬 25.37 61.81 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-25 東成街６８號四樓之２ 1,495 萬 25.18 61.81 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-16 東成街６８號九樓之１ 1,488 萬 23.05 68.83 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 東成街６８號十樓之２ 1,513 萬 23.41 68.83 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-01 東成街６８號四樓之３ 1,382 萬 25.76 55.62 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-29 東成街６８號二樓之２ 1,300 萬 21.53 61.81 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-26 東成街６８號十一樓之３ 1,520 萬 28.91 55.62 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-26 東成街６８號十四樓之３ 1,500 萬 26.12 62.65 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-20 東成街６８號二樓之３ 1,325 萬 22.43 62.64 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-09 東成街６８號六樓之３ 1,250 萬 23.25 55.62 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 760 公尺）。 生活機能：最近公園「東成公園」 39 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 303 公尺、最近學校「復興國小」 308 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 376 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-11-10 東成街182巷2弄13號 540 萬 13.2 41 透天
2012-11-18 東成街142巷22弄6號 280 萬 12 23 透天
2016-04-14 東成街142巷2號 460 萬 19.3 24 透天
2012-11-13 東成街182巷2弄8號 340 萬 9.5 36 公寓
2018-02-06 東成街182巷2弄8號 472 萬 11.8 40 公寓
2023-10-06 東成街182巷4弄8號 1,650 萬 37.5 44 透天
2014-05-19 東成街142巷22弄17號 220 萬 8.7 25 透天
2016-11-03 東成街142巷8弄6號 450 萬 19.3 23 透天
2016-10-07 東成街136號 450 萬 19.6 23 店面
2018-02-12 東成街136號 450 萬 19.6 23 透天
2019-01-28 東成街136號 480 萬 20.9 23 透天
2014-07-28 東成街142巷30號 726 萬 24.9 29 透天
2013-01-04 富農街一段72巷39號 750 萬 12.2 61 透天
2013-02-02 東成街182巷2弄6號 310 萬 8.6 36 公寓
2020-11-21 東成街182巷2弄6號 376 萬 10.4 36 公寓
2022-09-13 東成街174號 240 萬 6.3 38 公寓
2013-04-15 東成街125號 400 萬 16.9 24 透天
2018-12-27 東成街125號 900 萬 38 24 透天
2024-07-01 東成街182巷4弄6號 1,788 萬 40.6 44 透天
2013-12-30 東成街123號 368 萬 13.4 28 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

東區預售建案

松丹達麗39.6 萬/坪國城?實58.3 萬/坪研森39.3 萬/坪清景麟巴克禮26.9 萬/坪艾美新時代32.7 萬/坪宏福悅47.4 萬/坪清景麟夢公園38.5 萬/坪松之苑38.3 萬/坪

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白京松下 常見問題

白京松下實價登錄成交價多少?

臺南市東區「白京松下」本社區實價登錄單價中位約 23.4 萬/坪，多數落在 23–35 萬/坪，總價中位約 1,570 萬，共 63 筆成交。

白京松下和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，白京松下 比 東區 整體高約 27%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 白京松下 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 白京松下 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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